Warapong Pankaew, Author at thaipropertymentor

ในประเทศไทยเรามีความพยายามจัดวางแนวทางผังเมืองใหม่ ด้วยการนำแนวทางการบริหารจัดการพื้นที่รอบสถานีขนส่งสาธารณะแบบ TOD (Transit Oriented Development) มาใช้นับตั้งแต่มีการพัฒนาเส้นทางรถไฟฟ้าระบบราง แต่การพัฒนาพื้นที่โดยรอบสถานีรถไฟฟ้า ก็ยังไม่สามารถเรียกได้ว่าเป็นระบบการบริหารจัดการพี้นที่ตามแนวทางของ TOD อย่างเต็มที่ แต่มีแนวโน้มเข้าข่ายลักษณะที่เรียกว่า TAD (Transit Adjacent Development) ที่เน้นการพัฒนาแค่พื้นที่รอบสถานีรถไฟเพียงอย่างเดียว แต่ด้วยรูปแบบการพัฒนาที่อยู่ใกล้สถานีขนส่งมวลชน จึงทำให้หลายคนเกิดความสับสนว่าแท้จริงแล้วพื้นที่รอบสถานีรถไฟฟ้าของกรุงเทพมหานครนั้นควรเรียกว่า TOD หรือ TAD กันแน่ 4 ความต่างของ TOD กับ TAD เมื่อมองไปยังพื้นที่ใจกลางเมืองกรุงเทพฯเราจะเห็นได้ว่า มีอาคารสำนักงาน และที่อยู่อาศัยใหม่ ผุดขึ้นมากมายรอบพื้นที่สถานีรถไฟฟ้า บางอาคารได้มีการปรับเปลี่ยนให้มีเส้นทางเดินเชื่อมต่อกับตัวสถานี แต่กระนั้นก็ยังไม่ดีเพียงพอที่จะเรียกว่าเป็นการพัฒนาแบบ TOD ยังคงเป็นเพียงการพัฒนาแบบ TAD เท่านั้น เพราะการพัฒนาในรูปแบบ TOD ต้องประกอบไปด้วยการพัฒนา 4 ด้านที่เชื่อมโยงกันอย่างเป็นรูปธรรมได้แก่ 1.High Density/ Mixed-Use การใช้ที่ดินแบบผสมผสาน การพัฒนาพื้นที่รอบสถานีให้เกิดประสิทธิภาพสูงสุดโดยแนวทางของ TOD

39 Views

Blendata เปิด 4 ความท้าทายบริหารจัดการ Big Data ของธุรกิจไทย

Blendata หรือ เบลนเดต้า ผู้พัฒนาแพลตฟอร์มบริหารจัดการ Big Data ให้ข้อมูลในฐานะผู้พัฒนาแพลตฟอร์มบริหารจัดการ Big Data พบองค์กรในประเทศไทยยังมีปัญหาในการบริหารจัดการข้อมูล โดยณัฐนภัส รชตะวิวรรธน์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและผู้ร่วมก่อตั้ง บริษัท เบลนเดต้า จำกัด มีข้อแนะนำ 4 แนวทางที่ใช้ในการบริหารจัดการ Big Data ให้เกิดประสิทธิภาพสูงสุดดังนี้ 1.รู้ว่า Big Data มีประโยชน์และควรเร่งทำ แต่ยังไม่มีแนวทางในการเริ่มต้น หลายองค์กรเจอกับคำถามที่ว่า “จะเริ่มทำอะไรดี” จากความท้าทายในข้อนี้องค์กรควรเริ่มต้นจากการ ระบุปัญหาหรือความต้องการขององค์กรในภาพรวมทั้งหมด เช่น องค์กรมีปัญหาด้านการให้บริการ ต้องการที่จะตรวจสอบและควบคุมคุณภาพด้านการบริการทั้งหมด หรือมีปัญหาด้านยอดขาย ต้องการที่จะเร่งให้ลูกค้าซื้อสินค้าเพิ่มมากขึ้น เป็นต้นจัดลำดับความสำคัญบน 2 ปัจจัยคือ ผลกระทบ และความยากในการทำ ซึ่งจะเลือกหัวข้อที่ได้รับผล กระทบมาก และมีความยากในการทำน้อย เป็นตัวเลือกแรกในการทำ (Quick-win) และเลือกหัวข้อที่มีผลกระทบมาก

37 Views

ธอส.อุ้มลูกค้า NPL จัดดอกเบี้ยพิเศษนาน 24 เดือน ผ่อนเริ่มต้นงวดละ 1,000 บาท

ธอส. งัดมาตรการใหม่ ช่วยลูกหนี้ NPL ที่ยังได้รับผลกระทบด้านรายได้จากปัญหาโควิด-19 ให้อัตราดอกเบี้ยพิเศษและเงินงวดผ่อนชำระต่ำเป็นระยะเวลา 24 งวด เริ่มต้นเดือนละ 1,000 บาท นายฉัตรชัย ศิริไล กรรมการผู้จัดการ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยว่า เพื่อเป็นการลดค่าใช้จ่ายในการผ่อนชำระให้กับลูกค้ากลุ่มเปราะบางทางด้านรายได้ที่มีสถานะเป็น NPL และยังคงได้รับผลกระทบจากสถานการณ์โควิด-19 ธอส.จึงได้จัดทำมาตรการที่ 20 [M 20] สำหรับช่วยเหลือลูกค้าสถานะ NPL ให้สามารถใช้อัตราดอกเบี้ยพิเศษและเงินงวดผ่อนชำระต่ำเป็นระยะเวลา 24 งวด แบ่งเป็น เดือนที่ 1-3 ผ่อนชำระเพียงงวดละ 1,000 บาท คิดดอกเบี้ยเท่ากับ 0% ต่อปี (ตัดชำระเงินต้นทั้งหมด)เดือนที่ 4-6 คิดเงินงวดจากอัตราดอกเบี้ย 1.99% ต่อปี (กรณีเงินต้นคงเหลือ 1 ล้านบาท เงินงวด

47 Views

สินเชื่อ-ประกัน

ทีคิวเอ็ม โกยรายได้ไตรมาสแรก 875 ล้าน โต 5.7% พร้อมเดินหน้าลุยธุรกิจใหม่

ทีคิวเอ็ม เผยผลประกอบการไตรมาส 1/2565 โดยรายได้ 875 ล้านบาท เติบโต 5.7% และมีกำไร 211 ล้านบาท จากประกันรถยนต์ ขณะที่ประกันลูกค้าองค์กรและประกันสุขภาพมีอนาคตสดใส มั่นใจเปิดประเทศรับนักท่องเที่ยวส่งผลให้ประกันการเดินทางได้รับผลตอบรับดี พร้อมเดินหน้าธุรกิจใหม่ มั่นใจจะสามารถบรรลุเป้าหมายยอดขายเบี้ยประกันใน ปี’ 65 ที่ 29,000 ล้านบาท ดร.อัญชลิน พรรรณนิภา ประธานกรรมการ บริษัท ทีคิวเอ็ม คอร์ปอร์เรชั่น จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ผลประกอบการไตรมาส 1 ปี 2565 บริษัทมีรายได้ค่าบริการอยู่ที่ 875.9 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากไตรมาสเดียวกันของปีก่อน 5.7% ทั้งนี้ ยอดขายเบี้ยประกันภัยรถยนต์ยังคงเป็นรายได้หลักของบริษัท ขณะที่รายได้จากกลุ่มลูกค้าองค์กรและช่องทางขายผ่านสาขาของ TQM ยังเป็นแรงบวกที่ดีทำให้ยอดขายเติบโตได้ตามเป้าหมายที่วางไว้ ในขณะที่บริษัทมีกำไรสุทธิรวมจากผลการดำเนินงานไตรมาสแรกของปี 2565 เท่ากับ

38 Views

ออลล์ อินสไปร์ ขยาดธุรกิจอสังหาฯ แตกไลน์ 3 ธุรกิจใหม่เร่งปั๊มรายได้

13 พฤษภาคม 2022

เมื่อวันก่อนเพิ่งพูดกันถึงการปรับและเปลี่ยนของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ภายใต้สถานการณ์ที่เปลี่ยนแปลงไป โดยยกกรณีของมั่นคงเคหะการที่เพิ่งตัดสินใจปรับโครงสร้างธุรกิจโดยการลดบทบาทการลงทุนในธุรกิจพัฒนาที่อยู่อาศัยหันไปเอาดีกับการพัฒนาอสังหาฯในภาคอุตสาหกรรม และการบริการด้านสุขภาพแทน และคาดการณ์เอาไว้ว่าจะยังมีรายต่อๆ ไป ในเมื่อธุรกิจอสังหาฯไม่ได้หอมหวานเมื่อในอดีตที่ผ่านมา (อ่าน

145 Views

Real- Sustainable

เอพี ไทยแลนด์ ส่งมอบกระจกโค้ง เพิ่มความปลอดภัยให้กทม.

บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) ภายใต้คำมั่นสัญญา หรือ Brand Promise “ชีวิตดีๆ ที่เลือกเองได้” โดย นายสรรพสิทธิ์ ฟุ้งเฟื่องเชวง ผู้อำนวยการอาวุโส ฝ่ายงานกลยุทธ์แบรนด์องค์กร “ส่งมอบกระจกโค้ง” จำนวน 550 ชิ้น จากนิทรรศการ SIT/VID/ME นั่งด้วย/กัน ซึ่งจัดขึ้นในงาน Bangkok Design Week 2022 ที่ผ่านมา ให้กับ 3 สำนักงานเขต ได้แก่ เขตวัฒนา เขตคันนายาว และเขตดุสิต เพื่อนำไปใช้เป็นสาธารณประโยชน์ ส่งเสริมความปลอดภัย ลดปริมาณการเกิดอุบัติเหตุ เสริมสร้างชีวิตดีๆ ให้กับทุกคนในสังคม ถือเป็นหนึ่งในแนวคิด Repurpose for Community

52 Views

Real Society

พีดีเฮ้าส์ โกยยอดจองสร้างบ้านเฉียด 200 ล้าน งาน PD House Expo 2022

พีดีเฮ้าส์ กวาดยอดขายงาน PD House Expo 2022 เฉียด 200 ล้านบาท เผยตลาดรับสร้างบ้านต่างจังหวัดกระแสตอบรับดีเกินคาด แบบบ้านกลุ่มลักชัวรีมาแรง ชี้ความผันผวนราคาวัสดุตัวเร่งการตัดสินใจผู้บริโภค พร้อมหันเลือกบริษัทรับสร้างบ้านมืออาชีพแทนรายย่อย นางสาวถิรพร สุวรรณสุต ประธานเจ้าหน้าที่บริหารสายงานการตลาด บริษัท พีดี เฮ้าส์ อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด ผู้บริหารสิทธิ์และมาตรฐานศูนย์รับสร้างบ้านพีดีเฮ้าส์ เปิดเผยว่า เมื่อเดือนเมษายนที่ผ่านมาพีดีเฮ้าส์ได้จัดงาน PD House Expo 2022 ขึ้นพร้อมกัน ณ ศูนย์รับสร้างบ้านพีดีเฮ้าส์ 27 สาขาทั่วประเทศ ทั้งในกรุงเทพฯ ปริมณฑลและต่างจังหวัด โดยตลอด 1 เดือนของการจัดงานกระแสตอบรับจากลูกค้าดีเกินคาด สามารถกวาดยอดขายบ้านได้ 197 ล้านบาท “จากตัวเลขยอดขายบ้านเกือบ 200 ล้านบาท สะท้อนให้เห็นว่าแม้สภาพเศรษฐกิจจะชะลอตัว แต่ความต้องการสร้างบ้านบนที่ดินของผู้บริโภคยังขยายตัวได้ดี โดยเฉพาะตลาดบ้านสร้างเองในต่างจังหวัด

74 Views

Real Society

ดิ เอ็กซ์โทร พญาไท-รางน้ำ เปิดจอง 5 ยูนิต วิวสวนสันติภาพ ลดสูงสุด 1 ล้านบาท

คอนโนมิเนียมสไตล์โมเดิร์นลักชัวรี โครงการดิ เอ็กซ์โทร พญาไท-รางน้ำ โดยสิงห์ เอสเตท จัดแคมเปญพิเศษ Pre-sale ห้องวิวสวน 20 ไร่ กับ 5 ยูนิตพิเศษ ในวันที่ 21 -22 พ.ค.นี้ทุกห้องมาพร้อมกับวิวที่สวยที่สุดของสวนสันติภาพให้สัมผัสความสดชื่นแบบเต็มที่ อยู่สบายด้วยห้องหน้ากว้าง พร้อมผนังกระจกเต็มบานจากพื้นจรดฝ้า (Curtain Wall) เดินทางสะดวก ใกล้ BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ ในราคาเริ่มต้นพิเศษเพียง 6.55 ล้านบาท จองในวันที่ 21 -22 พ.ค.นี้รับส่วนลดสูงสุดถึง 1 ล้านบาท ภายในงาน Pre-sale ห้องวิวสวน ที่ Sales Gallery ข้างสวนสันติภาพ ตรงข้าม King Power

72 Views

Real Society

อนันดา ปลุกชีวิตคนเมืองขน 17 คอนโดพร้อมอยู่อัดโปรกระตุ้นยอดขายไตรมาส 2

อนันดาโหมตลาดไตรมาส 2 ขนคอนโดพร้อมอยู่ 17 โครงการแนวรถไฟฟ้า จัดโปร “Are You condo type?” ทั้งลด แจก แถม ปลุกกำลังซื้อคนเมือง นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร สายงานธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในช่วงไตรมาส 2 คาดว่าตลาดมีสัญญาณการฟื้นตัว และที่จะกลับมาอย่างแน่นอนก็คือวิถีชีวิตของคนเมืองที่ต้องการความสะดวกสบาย ไลฟ์สไตล์ที่หลากหลายของคนเมืองรุ่นใหม่ ความสะดวกในการเดินทาง ซึ่งรูปแบบการใช้ชีวิตของเมืองหลวงจะกลับมาเหมือนเดิมในไม่ช้า ซึ่งอนันดาฯ เชื่อมั่นในศักยภาพคอนโดติดรถไฟฟ้าที่ยังเป็นสินค้าที่สามารถตอบโจทย์ความต้องการในการใช้ชีวิตคนเมืองได้เป็นอย่างดี ขณะเดียวกัน อนันดาฯ ยังมีสินค้าพร้อมอยู่ในราคาต้นทุนเดิมพร้อมนำเสนอให้กับลูกค้าจึงได้ส่งแคมเปญ “Are You condo type?” นำ 17 โครงการคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ใกล้รถไฟฟ้าราคาเริ่ม 1.65-14.9 ล้านบาท พร้อมโปรโมชั่นและสิทธิพิเศษ อาทิ

74 Views