หลังจากเช็กสต๊อกบ้าน-คอนโด ในพื้นที่กรุงเทพฯ (บ้าน คอนโด พร้อมอยู่ หาซื้อที่ไหนในกทม.) และปทุมธานี (เช็คสต๊อกบ้านจังหวัดปทุมธานี คอนโด-ทาวน์เฮ้าส์พร้อมขายกว่า 1 หมื่นหน่วย)ไปแล้ว คราวนี้ถึงคิวจังหวัดนนทบุรีกันบ้างครับ
จากผลสำรวจของศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ตลาดที่อยู่อาศัยในจังหวัดนนทบุรีมีจำนวนรวมทั้งสิ้น 32,983 หน่วย เป็นโครงการประเภททาวน์เฮ้าส์มากที่สุด 15,114 หน่วย อันดับ 2 บ้านเดี่ยว 7,118 หน่วย ส่วนอันดับ 3 คอนโดมิเนียมจำนวน 6,949 หน่วย อันดับ 4 เป็นบ้านแฝดจำนวน 3,614 หน่วย และอันดับ 5 อาคารพาณิชย์ 188 หน่วย
ในจำนวนซัพพลายทั้งหมด 32,983 หน่วย สามารถขายไปได้ในช่วงครึ่งแรกของปี 2563 จำนวน 4,707 หน่วย โครงการที่ขายได้ดีในช่วงครึ่งปีแรกที่ผ่านมาก็เป็น ทาวน์เฮ้าส์ (1,843 หน่วย) และคอนโดมิเนียม (1,569 หน่วย) แต่ก็ยังมีของเหลือขายให้ได้เลือกซื้อถึง 28,276 หน่วยเลยทีเดียว
สำหรับบ้านและคอนโดที่ยังเหลือขายอยู่ 28,276 หน่วย จะแบ่งเป็น คอนโดมิเนียม 5,380 หน่วย และเป็นบ้านจัดสรร 22,896 หน่วย โดยในส่วนของโครงการบ้านจัดสรรเหลือขาย แบ่งเป็น ทาวน์เฮ้าส์ 13,271 หน่วย บ้านเดี่ยว 6,288 หน่วย บ้านแฝด 3,174 หน่วย และอาคารพาณิชย์ 163 หน่วย
มองโดยภาพรวมที่อยู่อาศัยเหลือขายในจังหวัดนนทบุรี ที่มีจำนวนมากที่สุด คือทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์เฮ้าส์ 13,271 หน่วย รองลงมาเป็น บ้านเดี่ยว 6,288 หน่วย และคอนโดมิเนียม 5,380 หน่วย
ถ้านับเฉพาะโครงการที่สร้างเสร็จแล้วและยังอยู่ระหว่างก่อสร้างที่ยังเหลือขายอยู่ หรือที่เรียกว่า inventory จากจำนวนโครงการเหลือขายทั้งหมด 28,276 หน่วย เป็นโครงการที่สร้างเสร็จแล้วและยังอยู่ระหว่างก่อสร้างที่ยังเหลือขายอยู่จำนวน 16,083 หน่วย เป็นทาวน์เฮ้าส์ 6,478 หน่วย คอนโด 4,930 หน่วย บ้านเดี่ยว 3,181 หน่วย และถ้านับเฉพาะโครงการบ้าน-คอนโดที่สร้างเสร็จแล้วพร้อมขาย พร้อมซื้อ เข้าอยู่ได้ทันทีจะมีจำนวน 9,595 หน่วย
พื้นที่ที่มีบ้าน-คอนโดเหลือขายในจังหวัดนนทบุรี มีอยู่ 2 ทำเลหลักก็คือ บางใหญ่-บางบัวทอง-บางกรวย-ไทรน้อย ซึ่งน่าจะเป็นพื้นที่หลักของโครงการบ้านจัดสรร และ อำเภอเมือง-ปากเกร็ด ที่มีทั้งคอนโดและบ้านจัดสรร
สำหรับระดับราคาของบ้าน-คอนโดเหลือขายที่หาซื้อกันได้มากที่สุด คือระดับราคา 2-3 ล้านบาท มีจำนวน 10,570 หน่วย อันดับ 2 รองลงมาเป็นบ้าน-คอนโดในระดับราคา 3-5 ล้านบาท จำนวน 8,647 หน่วย และอันดับ 3 บ้าน-คอนโด ราคา 5-7.5 ล้านบาท 4,092 หน่วย ส่วนบ้าน-คอนโดราคา 1-2 ล้านบาทก็ยังพอหาซื้อได้ โดยมีจำนวนเหลือขายอยู่อีกกว่า 2,000 หน่วย
ปิดท้ายสำหรับคนที่ต้องการหาซื้อบ้าน-คอนโดในจังหวัดนนทบุรี ในช่วงนี้ทางสมาคมอสังหาริมทรัพย์นนทบุรี ได้จัดงาน “มหกรรมบ้านดี นนทบุรี” ระหว่างวันที่ 5-11 พฤศจิกายน 2563 ณ ลานโปรโมชั่น C ชั้น 1 เซ็นทรัลพลาซ่า เวสต์เกต ภายใต้ในแนวคิด “นนทบุรี แหล่งที่อยู่อาศัยชั้นดีของกรุงเทพฯ และปริมณฑล” โดยรวมทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม และคอนโดมิเนียม กว่า 100 โครงการ จาก 30 บริษัทผู้พัฒนาอสังหาฯชั้นนำ ในราคาเริ่มต้น 2-20 ล้านบาท เผื่อจะได้โปรโมชั่นดีๆ ติดไม้ติดมือกันมาบ้างครับ
อ่านประกอบ…
- ขนบ้าน-คอนโดกว่า 100 โครงการ อัดโปรฯปลุกอสังหาฯเมืองนนท์
- 6 มาตรฐานใหม่ โครงการบ้านจัดสรร จังหวัดนนทบุรี
รับข่าวและข้อมูลดีๆ จาก Property mentor… https://lin.ee/nE9XYOo4
