นายกฯสั่งเดินหน้าสร้างบ้าน 100,000 หลัง ภายใน 5 ปี ให้ประชาชนฐานราก ข้าราชการชั้นผู้น้อย ผู้สูงวัย คนพิการ เช่าอยู่เดือนละ 1,500-3,500 บาท นำร่อง 4 โครงการในกทม.และอีอีซี
พลเอกประยุทธ์ จันทร์โอชา นายกรัฐมนตรี กล่าวว่า ได้มอบหมายให้กระทรวงการพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์(พม.) กำหนดกรอบการพัฒนาที่อยู่อาศัยของประชาชนให้สอดคล้องกับยุทธศาสตร์การพัฒนาที่อยู่อาศัยระยะ 20 ปี (พ.ศ.2560-2579) โดยมีวิสัยทัศน์ คือ “คนไทยทุกคนมีที่อยู่อาศัยถ้วนทั่วและมีคุณภาพชีวิตที่ดีในปี 2579” มีปริมาณที่อยู่อาศัยที่เพียงพอและกลุ่มเป้าหมายรับภาระได้ มีความมั่นคงในที่อยู่อาศัย และได้รับความคุ้มครองสิทธิส่วนบุคคลอย่างเท่าเทียมกัน
นอกจากนี้ ให้พม.โดยการเคหะแห่งชาติ เร่งดำเนินการจัดสร้างโครงการบ้านเช่าสำหรับผู้มีรายได้น้อย 100,000 หลัง เพื่อให้ผู้สูงอายุ คนพิการ ข้าราชการชั้นผู้น้อย หรือข้าราชการเกษียณและประชาชนที่มีรายได้น้อย ได้มีความมั่นคงในที่อยู่อาศัย ในพื้นที่กรุงเทพมหานครและทั่วประเทศ ระยะเวลาดำเนินการ 5 ปี (พ.ศ. 2564-2568)
ด้านนายทวีพงษ์ วิชัยดิษฐ ผู้ว่าการการเคหะแห่งชาติ กล่าวเพิ่มเติมว่า โครงการบ้านเช่าสำหรับผู้มีรายได้น้อย 100,000 หลัง จะพัฒนาปีละ 20,000 หลัง รวม 5 ปี ตั้งแต่ปี 2564 ไปจนถึงปี 2568 โดยจะมีโครงการนำร่อง 4 โครงการ ใน 4 ทำเล ทั้งในกรุงเทพฯ ซึ่งเป็นพื้นที่ที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยรองรับอยู่แล้ว และจังหวัดในเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก(อีอีซี) ที่จังหวัดชลบุรีและระยอง
ประกอบด้วย โครงการที่ฉลองกรุง กรุงเทพฯ เนื้อที่ 30 ไร่ จำนวน 360 หลัง โครงการที่ ร่มเกล้า กรุงเทพฯ เนื้อที่ 21 ไร่ จำนวน 262 หลัง โครงการที่ พลูตาหลวง ชลบุรี เนื้อที่ 30 ไร่ จำนวน 448 หลัง และโครงการที่มาบตาพุด ระยอง เนื้อที่ 23 ไร่ จำนวน 324 หลัง เบื้องต้นจะเร่งสร้าง 2 โครงการในพื้นที่กทม.ให้แล้วเสร็จประมาณ 100 หลัง ในเดือนตุลาคมที่จะถึงนี้
สำหรับโครงการดังกล่าว การเคหะฯจะให้บริษัทลูกซึ่งได้แก่ บริษัท เซ็มโก้ เข้ามาเป้นผู้พัฒนาโครงการทั้งหมด เพื่อความคล่องตัว และประหยัดงบประมาณ โดยจะมีการปรับโครงสร้างองค์กรของเซ็มโก้ เพื่อนำบริษัทเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ใน 2-3 ปีข้างหน้า
สำหรับแบบบ้านจะมีอยู่ด้วยกัน 4 แบบ ใน 2 ประเภทที่อยู่อาศัย ได้แก่ บ้านแฝดชั้นเดียว และบ้านกลุ่ม 2 ชั้น ประกอบด้วย
- แบบ X เป็นแบบบ้านสตูดิโอ สำหรับผู้สูงอายุ และผู้พิการ พื้นที่ใช้สอย 30 ตารางเมตร เนื้อที่ 16.25 ตารางวา ค่าเช่าเดือนละ 1,500 บาท
- แบบ A เป็นแบบบ้านสตูดิโอ สำหรับบุคคลทั่วไป พื้นที่ใช้สอย 30 ตารางเมตร เนื้อที่ 16.25 ตารางวา ค่าเช่าเดือนละ 1,500 บาท
- แบบ B แบบบ้าน 1 ห้องนอน สำหรับครอบครัวใหม่ พื้นที่ใช้สอย 40 ตารางเมตร เนื้อที่ 17.50 ตารางวา ค่าเช่าเดือนละ 2,500 บาท
- แบบ C แบบบ้าน 2 ห้องนอน สำหรับครอบครัวใหญ่ พื้นที่ใช้สอย 50 ตารางเมตร เนื้อที่ 21.25 ตารางวา ค่าเช่าเดือนละ 3,500 บาท
นายทวีพงษ์ กล่าวอีกว่า การเคหะฯ ได้ปรับรูปแบบการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย โดยให้ความสำคัญกับที่อยู่อาศัยเพื่อเช่าสำหรับผู้มีรายได้น้อยเป็นหลัก ซึ่งเป็นไปตามนโยบายของนายจุติ ไกรฤกษ์ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการพัฒนาสังคม และความมั่นคงของมนุษย์ ที่เห็นว่าผลกระทบจากการแพร่ระบาดของไวรัสโควิด-19 ทำให้ประชาชนผู้มีรายได้น้อย ไม่มีกำลังพอที่จะซื้อที่อยู่อาศัย จึงปรับรูปแบบเป็นการให้เช่าแทน
“ถ้าเริ่มมีความสามารถในการซื้อ ก็สามารถเปลี่ยนมาเป็นการซื้อได้ โดยเงินที่ใช้จ่ายในการเช่า สามารถปรับเปลี่ยนมาเป็นเงินดาวน์ได้” ผู้ว่าการการเคหะฯกล่าว
