เอพี (ไทยแลนด์) เปิดโครงการไฮไลท์ครึ่งปีหลัง 2 โครงการรวดในเวลาไล่เลี่ยกัน โครงการล่าสุดคือ คอนโด LIFE สาทร เซียร์รา หลังจากได้เปิดตัวแบรนด์ใหม่ THE SONNE ศรีนครินทร์-บางนา Luxury Duplex Home ไปแล้วก่อนหน้า
ตลาดอสังหาฯในครึ่งปีหลัง วิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานกลยุทธ์องค์กร และการสร้างสรรค์ เอพี (ไทยแลนด์) มองว่า มีความยากขึ้น และต้องออกแรงมากขึ้น เพราะมีปัจจัยลบในหลายด้าน แต่ถ้ามองโลกในแง่ดี จะเห็นว่า ดีมานด์ยังมีอยู่แล้วเป็นเรียลดีมานด์ ขณะที่ซัพพลายลดน้อยลง ซึ่งที่ผ่านมา เอพี ก็มีการปรับตัว โดยการขายคอนโดให้ยาวขึ้น และแบ่งพอร์ตมาที่บ้านแนวราบให้เยอะขึ้น
“ลูกค้าที่มองหาที่อยู่อาศัยใหม่มีต่อเนื่อง โดยเฉพาะลูกค้าที่เป็นเรียลดีมานด์ระดับกลางถึงบน ซึ่งโจทย์ความท้าทายของผู้ประกอบการในวันนี้ การเข้าจับจองที่ดินติดแนวรถไฟฟ้าเพียงอย่างเดียวไม่เพียงพอที่จะการันตีความสำเร็จได้อีกต่อไป แต่คีย์ซัคเซส ของการพัฒนาโครงการใหม่ ต้องเข้าใจถึงเทรนด์การใช้ชีวิตและความต้องการของลูกค้าที่มีความเฉพาะเจาะจงมากยิ่งขึ้นเรื่อยๆ
การสร้างสรรค์สินค้าที่มีความแตกต่าง ทั้งการส่งมอบประสบการณ์การพักอาศัยมิติใหม่ๆ ฟังก์ชั่นที่แตกต่างแต่ใช้งานได้อย่างยั่งยืน ตลอดจนความสามารถในการบริหารแพ็คเกจราคาขายที่เหมาะสมกับดีมานด์ในย่าน และการสร้างความมั่นใจให้กับลูกค้าในด้านของคุณภาพการก่อสร้าง การบำรุงรักษา และบริการหลังการขาย ล้วนเป็นสิ่งที่ต้องให้ความสำคัญ เพื่อการพัฒนาและส่งมอบคุณภาพชีวิตที่ดีอย่างเป็นรูปธรรม” วิทการกล่าว
ใช้ AI ช่วยสร้างคอนโด
คราวนี้มาดูที่โครงการ LIFE สาทร เซียร์รา กันก่อนเลย โครงการนี้ เอพี นำเทคโนโลยีการก่อสร้างแบบล้ำๆ มาใช้ ได้แก่ ระบบ AI BIM (Artificial Intelligence Building Information Modeling) ซึ่งเป็น เทคโนโลยีการออกแบบงานก่อสร้างอาคารสูงอัจฉริยะ 7 มิติ เข้ามาใช้อย่างครบวงจร ตั้งแต่การวางผังโครงการ การบริหารมาสเตอร์แพลนโครงการ การจัดวางยูนิตเลยเอาท์ พื้นที่ส่วนกลาง รวมไปถึงการวางระบบต่างๆ ต่อเนื่องไปจนถึงการดูแลหลังการขาย
AI BIM จะช่วยให้เอพีดำเนินโครงการที่มีความซับซ้อนได้อย่างง่ายดาย และแม่นยำด้วยการตรวจสอบจาก BIM แบบ 360 องศา จนสามารถวางแปลนของอาคารให้สอดรับกับสภาพอากาศ พืช และพันธุ์ไม้ที่คู่ควรกับแสงแดดในแต่ละเวลา ถือเป็นการตอกย้ำมาตรฐานการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยของเอพี เพื่อนำไปสู่การอยู่อาศัยคุณภาพในอนาคต ภายใต้ปรัชญา GROW มาสเตอร์แพลนแห่งการพัฒนาที่ยั่งยืนของวิสัยทัศน์ AP WORLD
ทั้งนี้ เพื่อให้มั่นใจว่า พื้นที่ทุกตารางนิ้วภายใน LIFE สาทร เซียร์รา เป็นต้นแบบของการใช้ชีวิตมิติใหม่ ที่ควบคู่กับสร้างพิมพ์เขียวแห่งคุณภาพชีวิตที่ยั่งยืนเต็มรูปแบบแห่งแรกของไทย และสอดรับกับไลฟ์สไตล์ของคนเมืองรุ่นใหม่ได้ครบทุกมิติ เนื่องจาก เอพี เคยมีโครงการในทำเลนี้ที่สามารถปิดการขายไปได้แล้ว 100% ซึ่งก็คือ Aspire สาทร-ท่าพระ ทำให้เข้าใจความต้องการที่แตกต่างและเฉพาะเจาะจงของลูกค้าในย่านนี้อย่างลึกซึ้ง
คอนโดกลางสวนป่า
โดยพบว่า ลูกค้ากลุ่มเป้าหมายที่มองหาที่อยู่อาศัยในย่านนี้มีอายุเฉลี่ยอยู่ที่ 25-37 ปี มีความต้องการใช้ชีวิตในเมือง แต่ยังคงแสวงหาธรรมชาติใกล้ตัวจึงเป็นที่มาของการออกแบบโครงการภายใต้คอนเซ็ปต์ ‘LIVE IN THE EXTENDED NATURE’ ยกธรรมชาติที่ยิ่งใหญ่ ให้เติมเต็มชีวิตเมือง สู่การต่อยอดการอยู่อาศัยอย่างยั่งยืนด้วย 4 แนวคิดสำคัญ ได้แก่
1.THE FOREST PARK IN THE CITY – พื้นที่ส่วนกลางกว่า 5 ไร่ ในบรรยากาศของธรรมชาติ มีสระว่ายน้ำท่ามกลางต้นไม้ใหญ่ยาวกว่า 100 เมตร พร้อม indoor facility ชั้น 40 เปิดมุมมองให้ผู้อยู่อาศัยได้สัมผัสถึงความสงบ และด้วยวิวของป่าในเมืองได้แบบ 360 องศา
2.THE INTERSECTION OF CONVENIENCE – เดินทางเข้าถึงใจกลางเมืองได้สะดวกรวดเร็ว ด้วย BTS ตลาดพลู BRT ราชพฤกษ์ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกในพื้นที่ ไม่ว่าจะเป็น ‘ตลาดพลู’ หรือ ไชน่าทาวน์ย่านฝั่งธน และไอคอนสยาม แลนด์มาร์คริมแม่น้ำเจ้าพระยา
3.THE BEST CHANCE-โครงการหนึ่งเดียวในฝั่งธนฯ ที่เปิดโอกาสการเป็นเจ้าของแบบยูนิตที่กว้างกว่า และเติมเต็มความต้องการได้มากขึ้น กับห้องชุดแบบ One Bed Plus ที่มาพร้อมกับหลากหลายเลย์เอาต์ เหมาะกับทุกไลฟ์สไตล์
4. NEW LIFE REASONABLE PRICE – การใช้ชีวิตที่มีคุณภาพอย่างยั่งยืน ที่มาพร้อมกับราคาที่คุ้มค่า เฉลี่ยเริ่มต้นประมาณ 87,000 บาท/ตารางเมตร
สำหรับกลุ่มเป้าหมายย่านสาทร ท่าพระ ตลาดพลู ถือว่ามีกำลังซื้อค่อนข้างสูง จากการสำรวจดีมานด์ย้อนหลัง 10 ปี ของเอพี พบว่ามีอัตราการซื้อขายคอนโดมิเนียมใหม่อยู่ที่ 84% และมีแนวโน้มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง จากปัจจัยเรื่องความสะดวกในการเดินทางเพียง 5 นาทีจาก CBD สาทร และสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบที่ครบครัน ประกอบกับอัตราผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าระยะยาวประมาณ 4.5-5% จึงทำให้คอนโดฯในย่านนี้เป็นที่สนใจ
ราคาเริ่มต้น 2.49 ล้าน
LIFE สาทร เซียร์รา มีมูลค่า 6,300 ล้านบาท ตั้งอยู่บนพื้นที่กว่า 8 ไร่ ประกอบด้วยอาคารที่พักสูง 40 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 1,971 ยูนิต ขนาดพื้นที่ใช้สอยของห้องประกอบด้วย 1) ห้องสตูดิโอ ขนาด 28 ตารางเมตร 2) ห้องชุด 1 ห้องนอน ขนาด 32 และ 34 ตารางเมตร 3) ห้องชุดพิเศษ 1 ห้องนอน ขนาด 35 และ 39 ตารางเมตร 4) ห้องชุด 2 ห้องนอน ขนาด 57.5 ตารางเมตร พร้อม THE FOREST PARK เชื่อมจากชั้น 1-5 และพื้นที่ส่วนกลางกว่า 5 ไร่ ราคาเริ่มต้น 2.49 ล้านบาท
เอพี ได้เตรียมงาน Open House กับคาเฟ่ท่ามกลางบรรยากาศธรรมชาติใจกลางเมือง ในวันที่ 7-8 กันยายนนี้ ที่ Sales Gallery โครงการ LIFE สาทร เซียร์รา พร้อมส่วนลดพิเศษติดไม่ติดมือสำหรับผู้จองในงานลดสูงสุด 300,000 บาท และแถม ฟรี Samsung Note10+
THE SONNE เอกลักษณ์ที่แตกต่าง
มาต่อกันที่โครงการบ้านแนวราบ แบรนด์ใหม่ THE SONNE กับแนวคิดใหม่ Luxury Duplex Home 3 ชั้น และเป็นครั้งแรกกับการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย ด้วยดีไซน์ Multi-Façade เพื่อให้บ้านทุกหลังมีเอกลักษณ์ความงามที่แตกต่างกัน รองรับการอยู่อาศัยแบบ ‘Cross Generations’ การอยู่อาศัยร่วมกันหลากหลายช่วงวัย
ภมร ประเสริฐสรรค์ รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานธุรกิจแนวราบ ของ เอพี (ไทยแลนด์) กล่าวว่า เอพีพร้อมบุกตลาดครึ่งปีหลังด้วยกลยุทธ์แบบรบยาวภายใต้วิสัยทัศน์ ‘AP WORLD’ ที่มุ่งสร้างมาตรฐานใหม่แห่งคุณภาพชีวิตที่ดี ด้วยการเติมเต็มพอร์ตสินค้าให้ครบลูป ด้วยการเปิดตัวแบรนด์ใหม่ ‘THE SONNE ศรีนครินทร์-บางนา’ เจาะเข้าไปยังช่องว่างลูกค้าครอบครัวรุ่นใหม่ที่มองหาบ้านลักชัวรี่ที่มีทั้งเอกลักษณ์และสเปซฟังก์ชั่นที่มากกว่า
จากการศึกษาการใช้ชีวิตของครอบครัวคนเมืองที่มีการเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็ว เราพบลูกค้ากลุ่มใหม่ที่มีไลฟ์สไตล์นิยมสินค้าหรือบริการที่สะท้อนตัวตน มีความเป็นเอกลักษณ์เฉพาะตัว ซึ่งเราเรียกคนกลุ่มนี้ว่า ‘Uniqueness’ ซึ่งในมุมมองการมองหาที่อยู่อาศัย คำถามแรกที่คนกลุ่ม Uniqueness มีต่อบ้านในโครงการจัดสรรก็คือ “ทำไมบ้านต้องหน้าตาเหมือนกันทุกหลัง” เพราะบ้านถือเป็นสัญลักษณ์อย่างหนึ่งที่สะท้อนความเป็นตัวตนในสังคม เราจึงนำความต้องการที่ซ่อนอยู่ (Unmet Needs) นี้ มาพัฒนาสินค้าให้มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว พร้อมผสานความชำนาญในการออกแบบพื้นที่ใช้สอยในมิติแนวราบของบ้านเดี่ยวเข้ากับมิติแนวตั้งของทาวน์โฮม จนเกิดเป็น Luxury Duplex Home ภายใต้ชื่อแบรนด์ ‘THE SONNE’
4 ไฮไลท์ SONNE ศรีนครินทร์-บางนา
สำหรับโครงการแรก ได้แก่ THE SONNE ศรีนครินทร์-บางนา โครงการแฟล็กชิพระดับลักชัวรี่ที่ได้รับการออกแบบภายใต้คอนเซ็ปต์ ‘The New Original’ โดยชูไฮไลท์ 4 มิติแห่งความเป็นที่สุด ได้แก่
1.Classical Architectural Details การนำแรงบันดาลใจจากสถาปัตยกรรมสไตล์คลาสสิค ผสานเข้ากับความทันสมัยในบริบทปัจจุบัน สู่การรังสรรค์บ้านแนวคิดใหม่สุดหรู 3 ชั้นที่คงเสน่ห์อัตลักษณ์ความงามเหนือกาลเวลา
2.Multi – Façade Design with Triple Layer Ventilation การดีไซน์เพื่อให้บ้านทุกหลังมีเอกลักษณ์ความงามและความหรูหราที่แตกต่างกัน พร้อมดึงจุดเด่นการออกแบบ Horizontal Space ของบ้านเดี่ยว ผนวกเข้ากับความทันสมัยและความคุ้มค่าของฟังก์ชั่นใช้สอยในบริบทของ Vertical Timeless Design ของทาวน์โฮมไว้อย่างลงตัว
3.Inclusive Design Approach การออกแบบสเปซภายใต้แนวคิด Universal Design เพื่อให้มั่นใจว่าทุกๆ สเปซ ไม่ว่าจะเป็น เด็กเล็ก ผู้สูงวัย หรือ ผู้ใช้รถเข็นต่างๆ สามารถเข้าถึงได้อย่างไร้สิ่งกีดขวาง
4.The New Tomorrow Security นวัตกรรมความปลอดภัยในโลกอนาคตสู่การอยู่อาศัยจริงอย่าง ‘KATSAN’ ที่เปรียบเสมือนผู้คุ้มกันส่วนตัวอัจฉริยะ (Personal Guardian) ที่ทำหน้าที่คัดสรร ดูแลความปลอดภัยในทุกมิติของการอยู่อาศัยเพื่อความอุ่นใจตลอด 24 ชั่วโมง
THE SONNE ศรีนครินทร์-บางนา มูลค่าโครงการ 630 ล้านบาท ประกอบด้วย บ้าน Luxury Duplex Home 3 ชั้น ขนาดที่ดินเริ่มต้น 40-73 ตารางวา พื้นที่ใช้สอยสูงสุด 249 ตารางเมตร 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ พร้อมคลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนสาธารณะ รูฟท็อปบาร์ และพื้นที่สีเขียวที่ผสานทุกกิจกรรมของทุกเจเนอเรชั่นของครอบครัวได้อย่างครบครัน จำนวน 56 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 12-15 ล้านบาท พร้อมเปิดขายอย่างเป็นทางการ 7-8 กันยายนนี้ที่สำนักงานขายโครงการ
