สงครามในตะวันออกกลางผ่านมาเดือนเศษและยังไม่มีทีท่าว่าจะหยุดได้ในเร็ววันนี้จะค่อยๆ ส่งผลกระทบต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะราคาบ้านที่จะปรับขึ้นตามต้นทุนค่าขนส่ง และค่าผลติดที่เพิ่มขึ้นจากราคาน้ำมันที่ปรับตัวสูงขึ้นมาก
นายประทีป ตั้งมติธรรม ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) ประเมินว่า สงครามทำให้ราคาน้ำมันปรับตัวสูงขึ้นและส่งผลให้ราคาสินค้าแพงขึ้นตามไปด้วย แต่เชื่อว่าจะเป็นเพียงผลกระทบชั่วคราวเท่านั้น เนื่องจากในการทำสงครามนั้นทุกฝ่ายต่างต้องการเป็นผู้ชนะ แต่ในท้ายที่สุดมักจะกลายเป็นการสูญเสียด้วยกันทั้งคู่และไม่มีฝ่ายใดได้รับประโยชน์อย่างแท้จริง
ในส่วนของต้นทุนการผลิตปัจจุบันยังเป็นต้นทุนเดิมอยู่ โดยในส่วนของบ้านที่กำลังก่อสร้างทางผู้รับเหมาอาจต้องแบกรับภาระเพิ่มขึ้นบ้างในช่วงนี้ อย่างไรก็ตาม บริษัทได้พยายามให้ความช่วยเหลือผู้รับเหมาผ่านการจ่ายเงินให้ตรงตามกำหนดเวลา มีงานให้ทำอย่างต่อเนื่อง และในกรณีที่วัสดุก่อสร้างปรับราคาสูงขึ้นบริษัทจะเข้าไปช่วยรับภาระโดยการเป็นผู้ดำเนินการสั่งซื้อวัสดุเหล่านั้นแทน
สำหรับภาพรวมของตลาดในไตรมาสที่ 1 ก่อนที่จะเกิดสงครามในช่วง 2 เดือนแรก มกราคม-กุมภาพันธ์มีทิศทางที่ดีกว่าปีที่ผ่านมา เนื่องจากการปรับลดอัตราดอกเบี้ยช่วยลดภาระของผู้ซื้อบ้านและทำให้สถานการณ์โดยรวมดีขึ้น อย่างไรก็ตาม ผลกระทบจากสงครามที่เกิดขึ้นเพียงหนึ่งเดือนนี้ หากจบลงได้เร็วและราคาสินค้าเริ่มปรับตัวลดลง ก็จะส่งผลกระทบเพียงระยะเวลาสั้นๆ ประมาณ 2 เดือนเท่านั้น
ในกรณีที่สถานการณ์ยืดเยื้อ ราคาบ้านก็จะปรับขึ้นตามต้นทุนที่เพิ่มขึ้น ซึ่งต้องดูสถานการณ์อีกครั้งหลังสงกรานต์ หากต้นทุนมีการปรับตัวสูงขึ้นในระยะยาวก็จำเป็นต้องค่อยๆ ปรับราคาขึ้นตามความเหมาะสม โดยคาดว่าราคาบ้านจะปรับขึ้น 4-5%
สำหรับแผนการดำเนินงานในปีนี้ยังคงเดิม และจะการเปิดโครงการใหม่เพิ่มขึ้นด้วยซ้ำ เนื่องจากมีการซื้อที่ดินเพิ่มเติมในเดือนมีนาคมที่พร้อมเปิดตัวได้ทันทีในไตรมาสที่ 4 ซึ่งมีทั้งโครงการแนวราบและคอนโดมิเนียม ทั้งในกรุงเทพฯ ปริมณฑล และในต่างจังหวัด โดยคาดว่าจะเปิดโครงการใหม่เพิ่มอีก 5 โครงการ จากแผนเดิมที่เคยแถลงไว้ 28 โครงการ รวมเป็น 33 โครงการในปีนี้ เพื่อมุ่งเน้นการสร้างการเติบโตให้แก่บริษัทอย่างต่อเนื่องทุกปี ซึ่งจะส่งผลให้พนักงานมีความเจริญก้าวหน้า มีโอกาสในการเลื่อนตำแหน่งและปรับขึ้นเงินเดือนตามยอดขายและปริมาณงานที่เพิ่มขึ้น
