กฎกระทรวงลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนองบ้านและคอนโดมิเนียมได้ประกาศในราชกิจจานุเบกษาแล้ว โดยมีผลตั้งแต่วันที่ 2 มกราคม-31 ธันวาคม 2567 โดยกำหนดค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ที่เป็นอาคารที่อยู่อาศัยประเภท บ้านเดี่ยว บ้านแฝด บ้านแถว อาคารพาณิชย์ หรือที่ดินพร้อมอาคารดังกล่าว รวมทั้งอาคารชุดตามพ.ร.บ.อาคารชุด
โดยมีราคาขายและราคาประเมินทุนทรัพย์ไม่เกิน 3 ล้านบาท และวงเงินจำนองไม่เกิน 3 ล้านบาท โดยผู้ซื้อต้องเป็นบุคคลธรรมดาซึ่งมีสัญชาติไทย ให้ลดค่าจดทะเบียนโอนอสังหาริมทรัพย์จากร้อยละ 2 เหลือร้อยละ 1 และค่าจดทะเบียนการจำนองอสังหาริมทรัพย์อันเนื่องมาจากการโอนในคราวเดียวกัน จากร้อยละ 1 เหลือร้อยละ 0.01
สรุปให้เข้าใจง่ายๆ ก็คือ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ อาคารพาณิชย์ และคอนโดมิเนียมราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท และวงเงินจำนองไม่เกิน 3 ล้านบาท ทั้งที่เป็นที่อยู่อาศัยมือ 1 และ มือสอง จะได้ลดค่าธรรเนียมการโอนจาก 2% เหลือ 1% และลดค่าธรรมเนียมการจดจำนอง (ในกรณีกู้เงินธนาคาร) จาก 1% เหลือ 0.01%
ยกตัวอย่างเช่น บ้านราคา 1 ล้านบาท เดิมต้องจ่ายค่าะรรมเนียมโอนและค่าจดจำนองรวมๆ แล้ว 3% หรือ 3 หมื่นบาทจะลดเหลือ 10,100 บาท บ้านราคา 3 ล้านบาท เดิมจะต้องจ่าย 90,000 บาท จะลดเหลือ 30,300 บาท เป็นต้น
