บริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่จดทะเบียนอยู่ในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยได้ประกาศผลประกอบการไตรมาส 2 และ 6 เดือนแรกของปี 2565 กันเป็นที่เรียบร้อยแล้ว โดยภาพรวมถือว่าผลงานดีขึ้นเป็นลำดับนับจากเกิดการแพร่ระบาดของโควิด-19 ในประเทศไทยเมื่อต้นปี 2563
Property Mentor ได้สำรวจตัวเลขผลประกอบการ 35 บริษัทอสังหาฯที่มีธุรกิจหลักเป็นการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อขายและธุรกิจยังคงมีความเคลื่อนไหวอย่างต่อเนื่องพบว่า ทั้ง 35 บริษัทมีรายได้รวมในไตรมาส 2 ทั้งสิ้น 88,069 ล้านบาท เติบโตขึ้น 15% และ 20% เมื่อเทียบกับรายได้รวมในไตรมาส 2 ปี 2564 และ ปี 2563 ตามลำดับ
ขณะที่รายได้จากการขายในไตรมาส 2 ทำได้ 71,377 ล้านบาท เติบโต 5% และ 7% เมื่อเทียบกับรายได้จากการขายในไตรมาส 2 ปี 2564 และ ปี 2563 ตามลำดับ โดยมีกำไรสุทธิในไตรมาส 2 ปี 2565 รวมกันทั้งสิ้น 11,408 ล้านบาท เติบโตอย่างรุนแรงถึง 47% และ 116% เมื่อเทียบกับกำไรสุทธิในไตรมาส 2 ปี 2564 และปี 2563 ตามลำดับ และมีอัตรากำไรในไตรมาส 2 ปี 2565 อยู่ที่ 13% ขณะที่ไตรมาส 2 ปี 2564 และปี 2563 มีอัตรากำไร 10% และ 7% ตามลำดับ
มาที่ผลการดำเนินการในครึ่งปีแรกทั้ง 35 บริษัทมีรายได้รวมกันที่ 163,921 ล้านบาท เติบโต 8% และ 19% เมื่อเทียบกับรายได้รวมในครึ่งแรกของปี 2564 และ ปี 2563 ตามลำดับ ขณะที่รายได้จากการขายในครึ่งปีแรกสามารถทำไปได้ 133,997 ล้านบาท ถือว่าอยู่ในภาวะทรงตัวเมื่อเทียบกับรายได้จากการขายครึ่งแรกของปี 2564 และเติบโตขึ้น 11% เมื่อเทียบกับรายได้จากการขายครึ่งแรกของปี 2563
ส่วนกำไรในครึ่งแรกของปี 2565 ทำไปได้ 19,589 ล้านบาท เติบโต 22% และ 69% เมื่อเทียบกับกำไรในครึ่งแรกของปี 2564 และ ปี 2563 ตามลำดับ โดยมีอัตรากำไรในครึ่งแรกของปี 2565 อยู่ที่ 12% ขณะที่ปี 2564 และปี 2563 มีอัตรากำไรที่ 11% และ 8% ตามลำดับ
คราวนี้มาดูกันว่าในรอบครึ่งปีแรกใครคือเจ้าตลาดอสังหาฯตัวจริงที่สามารถฟันฝ่ามรสุมขึ้นมายืนอยู่แถวหน้าได้อย่างเต็มตัว
สำหรับ Top 5 บริษัทที่ทำรายได้รวมในครึ่งแรกของปี 2565 อันดับ 1 ได้แก่ เอพี (ไทยแลนด์) ทำรายได้รวมไปได้ถึง 20,738 ล้านบาท โดยมี แลนด์แอนด์เฮ้าส์ เข้าป้ายเป็นอันดับ 2 ด้วยรายได้รวม 17838 ล้านบาท ส่วนอันดับ 3 ได้แก่ ศุภาลัย ที่ยังแรงไม่ตกด้วยรายได้รวม 14092 ล้านบาท ตามมาด้วย แสนสิริ อันดับ 4 มีรายได้รวม 13057 ล้านบาท และอันดับ 5 ได้แก่ พฤกษา โฮลดิ้ง มีรายได้รวม 11370 ล้านบาท ซึ่งรายได้รวมของทั้ง 5 บริษัทรวมกันแล้วกินส่วนแบ่งเกือบๆ ครึ่งของรายได้รวมทั้ง 35 บริษัทเลยทีเดียว
มาวัดกันที่การขายแบบเพียว Top 5 บริษัทอสังหาฯที่สามารถทำรายได้จากการขายได้สูงสุด 5 อันดับแรก ได้แก่ เอพี (ไทยแลนด์) ยังเข้าป้ายในอันดับ 1 ด้วยรายได้จากการขาย 20241 ล้านบาท อันดับ 2 ก็ยังเป็นของแลนด์แอนด์เฮ้าส์ มีรายได้จากการขาย 15326 ล้านบาท ส่วนอันดับ 3 ยังคงเป็น ศุภาลัย ที่มีรายได้จากการขายอยู่ที่ 13508 ล้านบาท เช่นเดียวกับอันดับ 4 และอันดับ 5 เป็นของแสนสิริและพฤกษา โฮลดิ้ง ที่มีรายได้จากการขายไล่เรียงกันมาที่ 10883 ล้านบาท และ 10780 ล้านบาท ตามลำดับ
ส่วน Top 5 กำไรสุทธิ แชมป์ยังคงเป็นของ แลนด์แอนด์เฮ้าส์ มีกำไรอยู่ที่ 4069 ล้านบาท อันดับ 2 ตกเป็นของ เอพี (ไทยแลนด์) มีกำไร 3304 ล้านบาท อันดับ 3 ศุภาลัยยังยึดครองเอาไว้อย่างเหนียวแน่นด้วยกำไรสุทธิ 3298 ล้านบาท อันดับ 4 เป็นของ ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ ที่สอดแทรกเข้ามาเป็นหนึ่งใน Top 5 ได้ด้วยกำไรสุทธิ 2109 ล้านบาท และอันดับ 5 เป็นของ แสนสิริ มีกำไรสุทธิที่ 1,164 ล้านบาท
จากตัวเลขการดำเนินงานของบริษัทอสังหาฯ บ่งชี้ชัดเจนว่า ตลาดฟื้นตัวดีขึ้นเป็นลำดับ โดยมีโครงการที่อยู่อาศัยแนวราบเป็นกำลังขับเคลื่อนสำคัญ แต่ก็ยังไม่สามารถกลับไปสู่ภาวะปกติก่อนการระบาดของโควิด-19 ได้ ซึ่งต้องใช้เวลาอีกสักระยะ พร้อมๆ กับการเผชิญกับอุปสรรคขวากหนามต่างๆ อีกมากมาย โดยเฉพาะผลกระทบที่ยังคงยืดเยื้อจากโควิด-19 ผลกระทบจากภัยสงคราม ภาวะเงินเฟ้อ การปรับขึ้นของราคาสินค้าและอัตราดอกเบี้ย ปัญหาแรงงาน และปัญหาการเมืองที่กลับมาร้อนแรงอีกระลอก ซึ่งจะต้องปรับกลยุทธ์ในทุกกระบวนท่าให้ทันท่วงที เพื่อก้าวผ่านมันไปให้ได้
อ่านเพิ่มเติม บริษัทอสังหาฯ Strong แค่ไหน เช็คก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน
ติดตามช่อง Property Mentor Chanel ทาง YouTube
Property Mentor Line Official: https://lin.ee/nE9XYOo4
