fbpx

ปรับปรุงบ้าน กับ 6 เรื่องที่ต้องรู้ก่อนลงมือทำ

ความต้องการที่จะ ปรับปรุงบ้าน ให้รองรับการใช้ชีวิตที่เปลี่ยนไป เริ่มเป็นกระแสใหม่ที่อยู่ในความสนใจของใครหลายคน เพราะด้วยเหตุปัจจัยที่ต่างกัน เช่นบางคนต้องหาพื้นที่ Work From Home ตามนโยบายของบริษัทที่เริ่มนำมาใช้กันอย่างกว้างขวาง บางคนต้องพับแผนการซื้อคอนโดฯในเมืองเพราะรายได้เริ่มลดลง ความคิดในการรีโนเวทบ้านเพื่อให้น่าอยู่และตอบโจทย์การใช้ชีวิตภายในบ้านเริ่มมีขึ้นกับหลายครอบครัว

แล้วจะเริ่มต้นอย่างไร!!!

ปรับปรุงบ้าน

เอสซีจี เอ็กซพีเรียนซ์ มีข้อแนะนำ 6 ขั้นตอนก่อนลงมือรีโนเวทบ้าน ไว้อย่างน่าสนใจ

1. กำหนดวัตถุประสงค์ในการ ปรับปรุงบ้าน ประเมินสภาพโดยรวมของบ้าน เพื่อกำหนดโจทย์ตั้งต้น ไม่ว่าจะเป็นปรับปรุงบ้านทั้งหลัง หรือปรับปรุงบางส่วนให้ใช้งานได้ดีขึ้น

2. รวบรวมข้อมูลและรูปแบบที่ชอบ การตกแต่งห้องหรือพื้นที่ที่ประทับใจ รวมถึงวัสดุที่ใช้ ตลอดจนวิธีการในการปรับปรุงซ่อมแซมแต่ละส่วน เพื่อเป็นแนวทางในการปรับปรุง หรือเป็นข้อมูลในการออกแบบของสถาปนิกหรือมัณฑนากร และปรึกษาผู้เชี่ยวชาญต่างๆ

3. ตรวจสอบสภาพพื้นที่และกำหนดแนวทางในการปรับปรุง ควรตรวจสอบส่วนต่างๆ ของบ้าน หรือพื้นที่ที่กำลังจะปรับปรุงว่ามีส่วนใดยังใช้งานได้ดี หรือมีส่วนใดที่เสียหายต้องซ่อมแซมทั้งก่อนและขณะลงมือปรับปรุงบ้าน โดยการทำ Check List ในแต่ละห้องหรือแต่ละพื้นที่ตามประเภทงานต่าง ๆ โดยอาจปรึกษาผู้เชี่ยวชาญเพิ่มเติม

4. สรุปส่วนที่ต้องการปรับปรุง โดยพิจารณางานปรับปรุงซ่อมแซมต่างๆ จาก Check List ที่ทำไว้ และสรุปเนื้องานที่ต้องการปรับปรุงตามวัตถุประสงค์ เพื่อให้สอดคล้องกับงบประมาณที่ตั้งไว้

5. จัดเตรียมงบประมาณในการปรับปรุงบ้าน แบ่งได้เป็น 3 ส่วน ส่วนที่ 1 ค่าออกแบบโดยสถาปนิก มัณฑนากร วิศวกรโครงสร้าง และวิศวกรงานระบบต่างๆ ส่วนที่ 2 ค่าใช้จ่ายในการปรับปรุง ได้แก่ ค่าวัสดุและค่าแรงก่อสร้าง ค่าน้ำ ค่าไฟฟ้า รวมถึงค่าดำเนินการต่าง ๆ ระหว่างการก่อสร้าง และ
ส่วนที่ 3 ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ เช่น ค่าดำเนินการขออนุญาตปรับปรุงบ้านกับหน่วยงานราชการ (สำหรับกรณีที่จำเป็นต้องยื่นขออนุญาต) ค่าบริการที่ปรึกษางานก่อสร้าง ฯลฯ

6. เลือกวิธีรีโนเวทบ้าน หากเป็นการรีโนเวทบ้านทั้งหลัง หรือเป็นการต่อเติมปรับปรุงพื้นที่ขนาดใหญ่ ซึ่งจำเป็นต้องปรึกษาผู้ออกแบบหรือผู้เชี่ยวชาญเฉพาะทาง สามารถเลือกได้ 2 วิธี คือ Design-Bid-Built เป็นลักษณะที่ผู้ออกแบบและผู้รับเหมาแยกกันคนละราย และ Design & Build เป็นลักษณะที่ผู้ออกแบบและผู้รับเหมาคือรายเดียวกัน หรือที่เรียกทั่วไปว่า “Turn Key”

สำหรับงานปรับปรุงบางส่วน หรือซ่อมแซมเล็กๆ น้อยๆ ควรใช้บริการช่างเฉพาะทางเป็นส่วนๆ ซึ่งอาจจะมีค่าบริการค่อนข้างสูงเมื่อเทียบต่อขนาดพื้นที่ ดังนั้น ควรศึกษาข้อมูลและพิจารณาผลงานที่ผ่านมาของผู้รับเหมาแต่ละรายโดยละเอียด เพื่อให้ได้งานที่มีประสิทธิภาพดีคุ้มค่ากับงบประมาณที่ใช้

นอกจากนี้ “เอสซีจี เอ็กซพีเรียนซ์” ได้รวบรวม 5 เรื่องสุดฮิตสำหรับคนอยากรีโนเวทบ้าน ได้แก่

เรื่องแรกคือ “การปรับปรุงห้องน้ำ” เปลี่ยนกระเบื้องและอุปกรณ์ที่ชำรุด ซึ่งพฤติกรรมของเจ้าของบ้านยุคใหม่ให้ความใส่ใจและให้ความสำคัญกับห้องน้ำมากขึ้น นอกจากจะเน้นเรื่องสวยงามแล้ว ยังมีการนำนวัตกรรมและเทคโนโลยีมาเพิ่มความสะดวกสบายด้วย

เรื่องที่ 2.สมาร์ท ลิฟวิ่ง...เพิ่มความสะดวกสบายให้กับบ้าน แม้ไม่มีอะไรเสียหาย แต่หลายคนก็อยากปรับปรุงบ้านใหม่ให้ใช้งานได้ดีขึ้น ยิ่งในยุคที่ต้องพึ่งเทคโนโลยี จึงเริ่มมีการนำนวัตกรรมและเทคโนโลยีล้ำสมัยเข้ามาใช้ เพื่อเพิ่มฟังก์ชันให้กับบ้าน ยกระดับการอยู่อาศัยภายในบ้านให้สะดวกสบาย และปลอดภัยมากยิ่งขึ้น

เรื่องที่ 3.ปรับภูมิทัศน์ภายนอก เพิ่มมุมพักผ่อน หลายคนอาจมองข้ามเรื่องการปรับภูมิทัศน์ภายนอกที่จะช่วยส่งเสริมให้บ้านดูสวยงาม ร่มรื่น และมีบรรยากาศน่าอยู่มากขึ้น แต่การออกแบบและจัดสภาพแวดล้อมบริเวณบ้านนั้น ไม่ได้ช่วยให้สวยงาม เพิ่มมุมพักผ่อนเพียงอย่างเดียว หากว่ามีฟังก์ชันใช้งานเข้ามาก็จะช่วยให้เกิดประโยชน์และเอื้ออำนวยความสะดวกให้กับผู้อยู่อาศัยด้วย

เรื่องที่ 4.ผนังกันเสียง ลดปัญหาเสียงกวนใจจากภายนอก ชีวิตคนปัจจุบันต้องการมีพื้นที่ความสุขและความเป็นส่วนตัวมากขึ้น จึงต้องการปรับปรุงบ้านและมองหาโซลูชั่น รวมทั้งนวัตกรรมที่ป้องกันเสียงรบกวนจากภายนอกบ้านมาตอบโจทย์ในเรื่องนี้

เรื่องที่ 5.ต่อเติมโรงจอดรถ เพิ่มฟังก์ชันให้บ้านสมบูรณ์มากขึ้น คนรักรถไม่ควรมองข้าม ทั้งฝนและแสงแดด ส่งผลต่อรถคันโปรดของคุณแน่นอน อีกทั้งโรงจอดรถเป็นส่วนสำคัญที่มีผลกับความสวยงามของบ้าน การออกแบบโรงจอดรถให้สวยงามจึงเป็นสิ่งสำคัญที่ไม่อาจมองข้ามได้เลย

เพิ่มเพื่อน

Warapong Pankaew

เคยทำงานสื่อสารมวลชนสายเศรษฐกิจ อสังหาริมทรัพย์ และการตลาด มายาวนานกว่า 25 ปี กับหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ โพสต์ทูเดย์ และเว็บไซต์ Baania



About us

สื่อออนไลน์เพื่อคนซื้อบ้านและธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ประสบการณ์กว่า 25 ปี กับวิชาชีพสื่อสารมวลชนสายเศรษฐกิจและธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ มายาวนานกว่า 25 ปี กับหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ โพสต์ทูเดย์ และเว็บไซต์ Baania


CONTACT US

CALL US ANYTIME