เมื่อวันก่อนได้ไปร่วมงานแสนสิริ เปิดตัว “รั้ว” โครงการอย่างเป็นทางการ ฟังไม่ผิดเปิดรั้ว หรือ Fence ของโครงการอย่างเป็นทางการ เพื่อโชว์ให้เห็นความอลังการของ Main Gate ขนาด Overscale สูงเท่าๆ ตึก 3 ชั้น หน้ากว้างติดถนนบรมราชชนนีกว่า 100 เมตร ซึ่งเป็นประตูทางเข้าโครงการระดับลักชัวรี่ “นาราสิริ บรมราชชนนี” มูลค่าสูงกว่า 5,000 ล้านบาท หนึ่งในโครงการระดับ Rare Item ของบริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ที่มีกำหนดเปิดขายจริงในเดือนกุมภาพันธ์ 2569
บอกเลยว่าเฉพาะแค่รั้วโครงการก็อลังการเอาเรื่องอยู่ และคงใช้งบหลักร้อยล้านอัพๆ ในการเนรมิตรเจ้ารั้วโครงการนี้ให้สวยเริดหรูเป็นการยกระดับ Landscape ของถนนบรมราชชนนี ให้เป็น Landmark แห่งใหม่ที่ใครๆ จะต้องพูดถึงในระดับ Talk of the Town ส่งท้ายปี และเป็นการส่งสัญญาณให้ทราบโดยทั่วกันว่า แสนสิริ มาปักธงลงเสาเอกโครงการ ณ จุดนี้ซึ่งเป็นย่านที่อยู่อาศัยระดับอีลิทของโซนกรุงเทพฯตะวันตก หนึ่งในทำเลขายดีของกรุงเทพฯ-ปริมณฑล
แน่นอนว่า เมื่อเป็นทำเลขายดีของบ้านระดับลักชัวรี่การแข่งขันย่อมสูงเป็นธรรมดา โดยเฉพาะบริษัทอสังหาฯระดับบิ๊กเนมที่มีโครงการบ้านหรูบนทำเลถนนบรมราชชนนีกันทุกราย การเปิดรั้วโครงการจึงไม่ใช่แค่เรื่องของการ “อยากโชว์ของ” แต่มันเป็นกลยุทธ์สื่อสารการตลาดที่ชิงจังหวะก้าวก่อนใคร Fence จึงเหมือนเป็น Teaser ของโครงการที่เปรยให้รับรู้ถึงความยิ่งใหญ่และอลังการที่อยู่ภายใน ยืนยันถึงการใส่ใจและให้ความสำคัญในเรื่องการออกแบบและคุณภาพระดับพรีเมี่ยม ด้วยประสบการณ์ความเชี่ยวชาญกว่า 40 ปี ในฐานะ Taste-Maker Brand ของแสนสิริ
สำหรับการปักหมุดโครงการนาราสิริ บนถนนบรมราชชนนีในคราวนี้ ถือเป็นการกลับมาทำตลาดในย่านฝั่งธนฯของแบรนด์นาราสิริอีกครั้งในรอบ 10 ปี นับตั้งแต่เปิดตัว “นาราสิริ พุทธมณฑล สาย 1” ไปเมื่อปี 2559 โดยได้ที่ดินผืนงามติดถนนบรมราชชนนี เนื้อที่กว่า 60 ไร่ อยู่ระหว่างพุทธมณฑลสาย 2 ค่อนๆ ไปทางพุทธมณฑลสาย 3 มาพร้อมบ้านดีไซน์ใหม่ทั้งหมดจำนวน 77 หลัง ขนาดตั้งแต่ 130 ไปจนถึง 200 ตารางวา ในราคาเริ่มต้นที่ 55 ล้านบาทไปจบที่ 120 ล้านบาท
ตั้งแต่ซุ้มประตูไปจนถึงบ้านในโครงการทุกสิ่งอย่างมาจาก Insight ของลูกค้าในโซนกรุงเทพฯตะวันตกโดยเฉพาะ ไม่ว่าจะเป็นงานออกแบบซุ้มทางเข้าในสไตล์นีโอ คลาสสิก ประติมากรรมสิงโตคู่ สวนและน้ำพุขนาดใหญ่ ทุกองค์ประกอบสื่อถึงความมั่นคง ความหรูหราสง่างาม อำนาจและเกียรติยศชื่อเสียง สะท้อนตัวตนและความสำเร็จในชีวิตของผู้อยู่อาศัย
กลุ่มเป้าหมายหลักของโครงการคือเจ้าของธุรกิจในย่านเมืองเก่าอย่างเยาวราช และเจ้าของโรงงานย่านพุทธมณฑล นครปฐม หรืออาจจะเลยไปถึง สมุทรสาคร สมุทรสงคราม ราชบุรี ที่ต้องการบ้านที่แสดงออกถึงสถานะและความสำเร็จ สามารถเดินทางสะดวกทั้งการเข้า-ออกเมือง ด้วยศักยภาพการคมนาคมที่โดดเด่น ไม่ว่าถนนสายหลักอย่างถนนบรมราชชนนี รวมทั้งมีเส้นทางยกระดับคู่ขนานลอยฟ้าที่เชื่อมต่อกับทางด่วนศรีรัชฯ และเชื่อมต่อกับสะพานพระราม 8 นอกจากนี้ โครงการยังใกล้กับแหล่งไลฟ์สไตล์ระดับพรีเมียม และร้านอาหารต่างๆ มากมาย
การโชว์ความอลังการของงานซุ้มประตูจึงเป็นการใช้พื้นที่จริงสื่อสารความเป็นแบรนด์นาราสิริ สร้าง “Emotional Trigger” ให้รู้สึกถึงความหรูหรา ความภูมิฐานของโครงการก่อนจะเห็นตัวบ้านจริงๆ ด้วยซ้ำ จะเรียกว่าเป็นการจองตัวกันไว้ก่อนที่จะเปิดขายจริงในปีหน้าก็คงไม่ผิด ซึ่งก็ได้ผลเพราะคุณภัคพริ้ง การุญ รองผู้อำนวยการฝ่ายการตลาดโครงการแนวราบ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) บอกมาว่า ปัจจุบัน Waiting List ก็เกือบๆ จะเกินจำนวนบ้านในโครงการไปแล้ว
นี่เรากำลังพูดถึงบ้านราคาขึ้นต่ำ 55 ล้านไปถึง 120 ล้านอยู่หรือเปล่า? มารอดูกันวันเปิดตัวโครงการจริงว่ายอดขายจะอลังการกันแค่ไหน
วราพงษ์ ป่านแก้ว 27/11/68
