แสนสิริ เปิดตัวคอนโดมิเนียมแบรนด์ใหม่ล่าสุดภายใต้ชื่อ เลิฟ (Love) ประเดิมโครงการแรกบนทำเลริมแม่น้ำเจ้าพระยาในย่านเจริญนคร พร้อมกับได้พันธมิตรจากญี่ปุ่นมิตซุย ฟุโดซัง ร่วมลงทุนในโครงการที่มีมูลค่าสูงถึง 6,500 ล้านบาท
แบรนด์เลิฟเกิดจากทำวิจัยตลาดและสำรวจพฤติกรรมผู้บริโภคอย่างเข้มข้นต่อเนื่องตลอด 2 ปีเต็ม จนพบกลุ่มเป้าหมายใหม่ที่ทรงพลังซึ่งแสนสิริขนานนามว่า เลิฟ เจเนอเรชั่น อันประกอบไปด้วยกลุ่มคนทำงานรุ่นใหม่ หรือกลุ่ม Urban Professional ที่ประสบความสำเร็จและมองหาการใช้ชีวิตที่มีความหมายโดยแนวคิดหลักของแบรนด์ถูกถ่ายทอดผ่านคอนเซ็ปต์ LOVE LIFE ที่สะท้อนนิยามบทใหม่ของการใช้ชีวิตในแบบที่ตนเองรัก โดยให้ความสำคัญกับความสุขและสุขภาวะที่ดี หรือ Well-being ของผู้อยู่อาศัยเป็นหัวใจสำคัญ นอกจากนี้มุ่งเน้นการสร้างความสัมพันธ์ที่ลงตัวระหว่างผู้คนและสัตว์เลี้ยง (People & Pet) เพื่อตอบโจทย์กลุ่มลูกค้าที่มีกำลังซื้อสูงและมีรสนิยมเฉพาะตัว
เลิฟ เจริญนคร ตั้งอยู่บนที่ดินริมแม่น้ำเจ้าพระยาเนื้อที่กว่า 6 ไร่ ในย่านเจริญนครที่วันนี้แปรเปลี่ยนจากชุมชนเก่าแก่ในฝั่งธนบุรีเป็นศูนย์กลางธุรกิจริมน้ำ (New Riverside CBD) หลังจากการมาของไอคอนสยามและพันธิมตร โครงการประกอบด้วย อาคารพักอาศัย 2 อาคาร คือ อาคาร A ซึ่งเป็นอาคาร High-rise สูง 44 ชั้น และอาคาร B ที่เป็นอาคาร Low-rise สูง 7 ชั้น รวมห้องพักอาศัยทั้งสิ้น 1,111 ยูนิต โดยมีการจัดสรรพื้นที่จอดรถไว้ทั้งหมด 525 คัน หรือคิดเป็น 47% แสนสิริได้วางเซ็กเมนต์ราคาเอาไว้ที่ 140,000-190,000 บาท ซึ่งเป็นเซ็กเมนต์ถนัดของแสนสิริ โดยในช่วงเปิดขายโครงการอย่างเป็นทางการในวันที่ 14-15 มีนาคม 2569 นี้แสนสิริตั้งราคาขายเลิฟ เจริญนครเอาไว้ให้ง่ายต่อการเข้าถึง
สำหรับห้องขนาด 26 ตารางเมตร วิวเมืองเปิดราคาที่ 2.39 ล้านบาท (92,000 บาท/ตร.ม.โดยประมาณ) ขณะที่ยูนิตวิวแม่น้ำเจ้าพระยาโดยตรงมีราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 3.39 ล้านบาท สำหรับห้องขนาด 30 ตารางเมตร (113,000 บาท/ตร.ม.โดยประมาณ) เพื่อช่วงชิงความได้เปรียบในการแข่งขันของตลาดคอนโดริมเจ้าพระยาในปัจจุบัน เนื่องจากคอนโดเปิดใหม่ (New Launch) ในย่านเจริญนคร-คลองสาน ส่วนใหญ่ราคาขยับขึ้นไปแตะ 180,000 บาท/ตร.ม.โดยประมาณ ขณะที่ภาพรวมของคอนโดในย่านนี้ซึ่งมีตั้งแต่ Affordable คอนโดไปจนถึง Super Luxury คอนโด มีราคาเฉลี่ยจะอยู่ที่ 130,000-140,000 บาท/ตร.ม.
ราคาที่ดิน New Riverside CBD โตก้าวกระโดด
ขอย้อนกลับมาที่ทำเลที่ตั้งของโครงการ เลิฟ เจริญนคร ซึ่งอยู่บนถนนเจริญนคร 29/2 ทำเลริมน้ำเจ้าพระยาที่มีประวัติศาสตร์ยาวนาน และในปัจจุบันได้พลิกโฉมสู่การเป็น New Riverside CBD หรือศูนย์กลางเศรษฐกิจและไลฟ์สไตล์แห่งใหม่ของกรุงเทพมหานคร โดยมีไฮไลท์สำคัญที่ทำให้เจริญนครกลายเป็นทำเลทองย่านฝั่งธนฯก็คือ ไอคอนสยาม (ICONSIAM) จุดหมายปลายทางระดับโลก ที่เปิดให้บริการมาตั้งแต่พ.ย. 2561 ส่งผลให้ราคาที่ดินปรับตัวสูงขึ้นมาอย่างก้าวกระโดดจากเมื่อกว่า 10 ปีที่แล้ว (2555-2560) ราคาขยับจาก 150,000-200,000 บาทต่อตร.ว. มาเป็น 300,000-450,000 บาทต่อตารางวา และปัจจุบันยังคงมีทิศทางที่สูงขึ้นเรื่อยๆ
จากข้อมูลของแสนสิริ ระบุว่า ราคาที่ดินเจริญนครที่พุ่งสูงขึ้นทุกปี ยกตัวอย่างเช่นราคาที่ดินติดริมถนนเจริญนครในปัจจุบันมีการเสนอขายอยู่ที่ประมาณ 400,000-800,000 บาทต่อตารางวา ส่วนแปลงที่ติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา (ใกล้ไอคอนสยาม) พุ่งสูงถึง 1,000,000 บาทต่อตารางวาขึ้นไปซึ่งหายากมากในปัจจุบัน คอนโดในทำเลเจริญนครจึงเป็น Rare Item สำหรับการลงทุน โดยมีอัตราผลตอบแทนจากการปล่อยเช่า (Rental Yield) เฉลี่ยสูงถึง 6% และส่วนต่างราคาในส่วนกำไรที่จะได้รับจากการขาย (Capital Gain) ต่อปีอยู่ที่ประมาณ 5% ขณะที่ดีมานด์ในพื้นที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง แต่ซัพพลายใหม่ยังมีไม่มากเมื่อเทียบกับโซนอื่น
ผังเมืองใหม่ปรับเพิ่มการใช้ประโยชน์ที่ดินเขตคลองสาน
ยิ่งไปกว่านั้น พื้นที่ในเขตคลองสานซึ่งเป็นที่ตั้งของโครงการจะมีการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ในด้านการใช้ประโยชน์ที่ดิน ตามร่างผังเมืองรวมกรุงเทพมหานครฉบับใหม่ที่คาดว่าจะประกาศใช้ได้ในปี 2570 โดยในส่วนของเขตคลองสานถูกกำหนดให้เป็นพื้นที่ CBD ในย่านฝั่งธนบุรี มีศูนย์กลางอยู่ที่วงเวียนใหญ่ที่จะเป็นศูนย์รวมของรถไฟฟ้าหลายสายเชื่อมต่อมายังพื้นที่บริเวณไอคอนสยามจึงมีการเพิ่มการใช้ประโยชน์ที่ดินให้สูงขึ้น จากเดิมเป็นที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นมาก (สีน้ำตาล ย.8) เป็นที่ดินประเภทอยู่อาศัยหนาแน่นมาก (สีน้ำตาล ย.8) เพิ่ม FAR จาก 6 เท่า เป็น 6.5 เท่า และจากที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นมาก (สีน้ำตาล ย.8) เป็นที่ดินประเภทพาณิชยกรรม (สีแดง พ.6) เพิ่ม FAR จาก 6 เท่า เป็น 7 เท่า
นอกจากนี้ ยังมีศูนย์ราชการกระทรวงมหาดไทยแห่งใหม่ที่จะเปิดใช้ในปี 2570 จะมีจำนวนข้าราชการ และพนักงานที่ต้องย้ายเข้ามาทำงานไม่ต่ำกว่า 7,000 คน ซึ่งห่างจากโครงการเลิฟ เจริญนคร ไม่กี่ร้อยเมตร ยิ่งเพิ่มศักยภาพในที่ดินให้สูงขึ้นในอนาคตอันใกล้
เข้ามาที่โครงการ เลิฟ เจริญนคร (LOVE Charoen Nakhon) ที่มาพร้อมกับสโลแกน “รักชีวิตในแบบที่คุณเป็น” มุ่งเน้นการสร้างพื้นที่ที่ตอบโจทย์ความรักในหลากหลายมิติ ไม่ว่าจะเป็นความรักในสัตว์เลี้ยง ความรักในธรรมชาติ หรือรักในอิสระของการใช้ชีวิต จุดเด่นสำคัญที่ทำให้โครงการนี้น่าสนใจคือแนวคิดการออกแบบภายใต้คอนเซปต์ “RIVERSCAPE” ที่ได้รับแรงบันดาลใจจากวิถีชีวิตและจังหวะของชุมชนริมแม่น้ำเจ้าพระยา งานดีไซน์เน้นการใช้เส้นสายที่ลื่นไหลสะท้อนถึงการเคลื่อนไหวของสายน้ำ เพื่อสร้างสมดุลระหว่างชีวิตเมืองและความเป็นธรรมชาติเข้าด้วยกันอย่างงดงามเหนือกาลเวลา นอกจากนี้ยังเป็นโครงการที่โดดเด่นในเรื่องการเป็นคอนโดมิเนียมที่เลี้ยงสัตว์ได้ (Pet Welcome) โดยมีพื้นที่ส่วนกลางที่ออกแบบมาเพื่อสมาชิกเจ้าสี่ขาโดยเฉพาะ
ในด้านทำเลที่ตั้ง เลิฟ เจริญนคร ตั้งอยู่ในจุดที่เชื่อมต่อความสะดวกสบายได้อย่างครบครัน โดยอยู่ห่างจากไอคอนสยามและห้างไอซีเอส เพียง 1.7 กิโลเมตร และใกล้กับ รถไฟฟ้า BTS สถานีกรุงธนบุรี ในระยะเพียง 1.5 กิโลเมตร สำหรับการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวก็มีความคล่องตัวสูงเพราะอยู่ใกล้สะพานตากสิน เพียง 1 กิโลเมตร ทำให้การข้ามฝั่งไปย่านสาทรและสีลมทำได้รวดเร็ว และห่างจากสะพานกรุงเทพเพื่อเข้าสู่ถนนพระราม 3 ระยะทาง 2 กม.โดยประมาณ อีกทั้งยังอุ่นใจด้วยการอยู่ใกล้โรงพยาบาลตากสินเพียง 2 กิโลเมตร นอกจากนี้ ทางโครงการยังมีบริการ Shuttle Bus รับ-ส่ง ถึง 2 เส้นทาง ระหว่างตัวโครงการกับสถานีรถไฟฟ้าและศูนย์การค้าไอคอนสยาม เพิ่มความสะดวกสบายให้กับผู้อยู่อาศัยในโครงการ
เลิฟ เจริญนคร คอนโดเพื่อ LOVE Generation
สำหรับรายละเอียดของห้องพักอาศัยในโครงการเลิฟ เจริญนคร (LOVE Charoen Nakhon) ถูกออกแบบภายใต้ดีเอ็นเอใหม่ของแสนสิริที่ต้องการส่งมอบประสบการณ์ LOVE LIFE หรือการได้ใช้ชีวิตในแบบที่รักอย่างมีความหมายในทุกมิติ โดยแบรนด์ LOVE มุ่งเน้นไปที่กลุ่มเป้าหมาย Urban Professional หรือ LOVE Generation ช่วงอายุ 30-45 ปี ที่ให้ความสำคัญกับสุขภาวะที่ดี (Well-being) และความสัมพันธ์ที่สมดุลระหว่างผู้คนกับสัตว์เลี้ยง
ห้องพักอาศัยในโครงการการออกแบบเน้นฟังก์ชันแบบ Seamless Design เพื่อเชื่อมต่อทุกมิติของการใช้งานอย่างไม่มีสะดุด และใช้งานจริงในทุกตารางเมตร โดยมีรูปแบบห้องพักให้เลือกหลากหลายเพื่อให้ครอบคลุมทุกไลฟ์สไตล์ ดังนี้
ห้องชุดขนาด 1 ห้องนอน
-1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ: ขนาดพื้นที่ 25.75 – 56.25 ตารางเมตร
-1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์: ขนาดพื้นที่ 36.00 – 37.25 ตารางเมตร
-1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำส่วนรับแขก: ขนาดพื้นที่ 61.50 ตารางเมตร
ห้องชุดขนาด 2 ห้องนอน
-2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ: ขนาดพื้นที่ 48.25 – 49.50 ตารางเมตร
-2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ: ขนาดพื้นที่ 59.75 – 66.00 ตารางเมตร
-2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำส่วนรับแขก: ขนาดพื้นที่ 76.25 ตารางเมตร
ห้องชุดขนาด 3 ห้องนอน
-3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ: ขนาดพื้นที่ 96.50 ตารางเมตร
-3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ: ขนาดพื้นที่ 111.50 ตารางเมตร
-3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องน้ำส่วนรับแขก: ขนาดพื้นที่ 143.75 – 168.75 ตารางเมตร
หัวใจสำคัญที่ทำให้ห้องพักของ เลิฟ เจริญนคร แตกต่างจากโครงการอื่นในย่านเดียวกัน คือการออกแบบตัวตึกให้เป็นแบบหน้ากว้าง (Wide-frontage) เพื่อเปิดรับทัศนียภาพของแม่น้ำเจ้าพระยาแบบ Panorama และวิวฝั่งเอเชียทีคได้อย่างเต็มสายตา ด้วยข้อได้เปรียบของลักษณะที่ดินริมน้ำหน้ากว้างนี้ ทำให้ห้องพักอาศัยส่วนใหญ่ของโครงการสามารถมองเห็นวิวแม่น้ำได้โดยตรง โดยมีสัดส่วนห้องที่เป็นวิวเมืองจริงๆ เพียงประมาณ 25% ของโครงการเท่านั้น ส่วนอีก 75% ล้วนเป็นห้องที่สามารถมองเห็นความงามของสายน้ำได้ในระดับที่แตกต่างกัน
Facilities อัดแน่นรองรับไลฟ์สไตล์ที่หลากหลาย
พื้นที่ส่วนกลางหรือ Facilities ของโครงการนี้จัดมาให้แบบเต็มพิกัดเพื่อรองรับไลฟ์สไตล์ที่หลากหลาย เริ่มตั้งแต่ The Arrival Hall ที่ออกแบบบรรยากาศเรียบง่ายแต่แฝงความสนุกสนานผ่านการเลือกใช้เฟอร์นิเจอร์หลากรูปแบบ สำหรับวัยทำงานมี Meeting Rooms ที่มาพร้อมเก้าอี้ Ergonomic เพื่อสุขภาพ และที่พิเศษคืออนุญาตให้พาสัตว์เลี้ยงเข้าไปในห้องประชุมได้เพื่อสร้างบรรยากาศที่ผ่อนคลาย นอกจากนี้ยังมี The Riverscape Working Space พื้นที่ทำงานเปิดรับวิวแม่น้ำและวิวเมืองผ่านกระจกบานใหญ่เพื่อเติมแรงบันดาลใจได้ตลอดวัน
สายกิจกรรมและคนรักสุขภาพจะต้องประทับใจกับ The Play Court สนามกีฬาที่ปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ทั้งบาสเก็ตบอล พิคเกิลบอล และแบตมินตัน รวมถึง The Barkyard พื้นที่วิ่งเล่นของสัตว์เลี้ยงที่คัดสรรพืชพรรณที่ปลอดภัยต่อสัตว์มาใช้โดยเฉพาะ สำหรับสระว่ายน้ำมีให้เลือกถึง 2 จุด คือ Riverview Pool สระว่ายน้ำยาวกว่า 30 เมตรที่วางตัวขนานไปกับแม่น้ำเจ้าพระยา และ Haven Pool บนชั้น 37 ที่มาพร้อมวิว Cityscape และระบบ Hydro Pool/Jacuzzi ท่ามกลางสวนพักผ่อน ปิดท้ายด้วย LOVE Sky Lounge บนชั้น 45 ที่มอบทัศนียภาพแบบ Panorama ในบรรยากาศ Cozy และเชื่อมต่อกับสวนลอยฟ้าที่เป็นพื้นที่ Pet-Friendly เช่นกัน
แสนสิริยังให้ความสำคัญกับความปลอดภัยและการดูแลหลังการขายที่เป็นมาตรฐานสากล ด้วยระบบ LIV-24 นวัตกรรมรักษาความปลอดภัยแบบเรียลไทม์ตลอด 24 ชั่วโมง พร้อมกล้อง CCTV และจุดชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า (EV Charger) รวมไปถึงบริการ Shuttle Bus Service เพื่ออำนวยความสะดวกในการเดินทาง และการดูแลบริหารจัดการโดย Plus Living Management ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของสิทธิพิเศษสำหรับ Sansiri Family
ทั้งหมดนี้ทำให้ เลิฟ เจริญนคร เป็นโครงการที่พร้อมจะมอบคุณภาพชีวิตที่ดีอย่างยั่งยืนในทุกเจเนอเรชั่น
