เอพี เผยตลาดคอนโดเริ่มส่งสัญญาณบวกหลังผ่านจุดต่ำสุด พร้อมลุยเปิด 2 โครงการใหม่ช่วงโค้งสุดท้ายปี 66 ส่ง ASPIRE วิภา-วิคตอรี่ เจาะทำเลอนุสาวรีย์-วิภาวดี ราคาเริ่มต้น 2.79 ล้านบาท และ RHYTHM เจริญนคร ไอคอนิค ใกล้ ไอคอนสยาม
นางสาวกมลทิพย์ บำรุงชาติอุดม รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานธุรกิจคอนโดมิเนียม บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมเชื่อว่าได้ผ่านพ้นจุดที่ต่ำสุดไปแล้วและมีสัญญาณบวกที่ดีขึ้นเรื่อยๆ สะท้อนได้จากอัตราการเปิดตัวคอนโดมิเนียมใหม่ ยอดขายและยอดโอนที่เกิดขึ้นอย่างต่อเนื่องในอุตสาหกรรม โดย 10 เดือนที่ผ่านมากลุ่มธุรกิจคอนโดมิเนียมของเอพี สามารถสร้างยอดขายสุทธิ (Net Presale) ได้มากถึง 10,713 ล้านบาท เติบโตมากถึง 180% เมื่อเทียบกับยอดขายทั้งปีของปี 2563 ที่เผชิญวิกฤตการณ์ใหญ่ และเติบโตขึ้น 15.8% หากเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อนหน้า โดยปีนี้กลุ่มธุรกิจคอนโดมิเนียมตั้งเป้ายอดขายสุทธิไว้ที่ 13,000 ล้านบาท เชื่อว่าจะสามารถทำยอดขายได้ตามเป้าที่ตั้งไว้
ทั้งนี้ สิ่งหนึ่งที่ส่งผลให้ยอดขายคอนโดของเอพีเติบโตกลับเข้าสู่สภาวะปกติมากขึ้นเป็นลำดับนั้น นอกจากการปรับเปลี่ยนวิธีคิดในการพัฒนาโครงการอยู่เสมอแล้วนั้น การมี Brand Portfolio ที่ครอบคลุมทุกเซ็กเมนต์ ตลอดจนการสื่อสารจุดยืนของแบรนด์ที่ถือเป็นสิ่งที่สำคัญไม่น้อยไปกว่าการพัฒนาตัวสินค้า เพราะจุดยืนของแบรนด์ถือเป็นแกนหลักที่สะท้อนไปในทุกรายละเอียดของการออกแบบ เพื่อให้คอนโดเอพีสามารถสร้างความผูกพันและเข้าไปนั่งในใจผู้บริโภคได้ครบในทุกเซ็กเมนต์
ปัจจุบันคอนโดเอพีพัฒนาภายใต้ 4 แบรนด์สินค้า แต่ละแบรนด์มีจุดยืนที่สะท้อนกลุ่มเป้าหมายที่ชัดเจน ได้แก่
THE ADDRESS (ดิ แอดเดรส) เพรสทีจ-ลักซ์ คอนโดมิเนียม ระดับราคา 250,000 ต่อตร.ม. กับจุดยืนของแบรนด์ Create Your Own Etiquette ชีวิตสุนทรียะเหนือระดับ
RHYTHM (ริธึ่ม) ลักชัวรีคอนโดมิเนียม ระดับราคา 160,000-220,000 ต่อตร.ม. กับจุดยืนของแบรนด์ Obsession for Perfection พิถีพิถันเพื่อชีวิตสมบูรณ์แบบ
LIFE (ไลฟ์) ไฮคลาสคอนโดมิเนียม ระดับราคา 100,000-160,000 ต่อตร.ม. กับจุดยืนของแบรนด์ Platform of Success ยกระดับชีวิตสู่ความสำเร็จ
ASPIRE (แอสปาย) คอนโดแมสเซ็กเมนต์ที่ดีที่สุด ระดับราคา 60,000-100,000 ต่อตร.ม. กับจุดยืนของแบรนด์ Live as You ASPIRE อิสระในทุกมิติของชีวิต
“เมื่อพฤติกรรมลูกค้าเปลี่ยน แบรนด์ก็ต้องปรับ ซึ่งเรามีการ Refresh Brand Tagline ในเวอร์ชั่นภาษาไทยของทั้ง 4 แบรนด์สินค้านิดหน่อย เพื่อสร้างความแตกต่างที่ชัดเจนยิ่งขึ้น พร้อมทำแคมเปญเพื่อสื่อสารกับกลุ่มเป้าหมาย ภายใต้แนวคิด เริ่มชีวิตที่อยากใช้ AP คอนโด ซึ่งนอกจากจะเป็นการสื่อสารจุดยืนของคอนโดเอพีทั้ง 4 แบรนด์ให้เป็นที่จดจำของกลุ่มคนเมืองแล้ว เรายังอยากนำเสนอจุดต่างของคอนโดเอพีเราที่เหนือกว่าในทุกมิติ และครบทุกคำตอบที่คนรุ่นใหม่มองหา ซึ่งจากอินไซต์วันนี้ลูกค้าเลือกเก่ง มีการเปรียบเทียบเพื่อหาคอนโดที่เหมาะกับชีวิตตัวเองมากที่สุด
ดังนั้นเราจึงอยากนำเสนอว่าคอนโด เอพีทั้ง 4 แบรนด์สามารถตอบโจทย์ชีวิตที่เค้าต้องการได้จริงๆ ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของการออกแบบพื้นที่ใช้สอยภายในห้องชุด ที่เติมเต็มพื้นที่การใช้ชีวิตในรูปแบบทั้งของลักชัวรี่และแมสเซ็กเมนต์ไลฟ์สไตล์ หรือในมิติของพื้นที่ที่สามารถเอื้อให้ทำทุกอย่างได้ภายในห้อง สำหรับคนทำงานที่ต้องการความอิสระ และกลุ่มครอบครัวที่เน้นการใช้เวลาร่วมกัน รวมถึงพื้นที่ส่วนกลางที่ตอบทั้ง Active Life หรือ Passive Life”
สำหรับในช่วงโค้งสุดท้ายของปีกลุ่มธุรกิจคอนโดมิเนียมเตรียมเปิดตัว 2 โครงการใหม่ รวมมูลค่า 7,300 ล้านบาท ได้แก่
ASPIRE วิภา-วิคตอรี่ คอนโดมิเนียมสูง 29 ชั้น จำนวน 593 ยูนิต มูลค่าโครงการ 2,300 ล้านบาท เตรียมเปิด VIP DAY วันที่ 11-12 พฤศจิกายนนี้
RHYTHM เจริญนคร ไอคอนิค คอนโดร่วมทุน คอนโดมิเนียมสูง 29 ชั้น จำนวน 577 ยูนิต มูลค่าโครงการ 5,000 ล้านบาท เตรียมเปิดชมห้องตัวอย่าง
ครั้งแรกวันที่ 25-26 พฤศจิกายนนี้
ด้านนางสาวนิยมาพร โต๊ะสงวนพันธ์ ผู้อำนวยการอาวุโส สายงานการตลาดและการขายธุรกิจ กลุ่มสินค้าคอนโดมิเนียม บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) กล่าวว่า ASPIRE วิภา-วิคตอรี่ ถือเป็น ASPIRE คอนโดในเวอร์ชันใหม่เพื่อให้สอดรับกับดีมานด์และไลฟ์สไตล์ของกลุ่มเป้าหมายในทำเลนี้โดยเฉพาะ โดยภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมในย่านดินแดง ราชปรารถ เชื่อมต่ออนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ และย่านวิภาวดี พบว่าไม่มีซัพพลายใหม่เปิดตัวมานานกว่า 5 ปี โดยซัพพลายที่มีราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ 115,000-155,000 บาท/ตร.ม. จำนวน 2 ใน 4 โครงการได้ปิดการขาย 100% ไปแล้ว นับเป็นอัตราการตอบรับที่ดี
ส่วนซัพพลายที่คงเหลือขายอยู่ณ ปัจจุบันประมาณ 100 ยูนิต เป็นโครงการที่เปิดขายตั้งแต่ปี 2560 จึงถือเป็นโอกาสที่กลุ่มธุรกิจคอนโดจะเข้าไปทำตลาดในทำเลดังกล่าว ทั้งด้วยศักยภาพของทำเลที่แวดล้อมด้วย Medical Center มากถึง 17 แห่ง การเชื่อมต่อไปยังทำเลอื่นๆ ทั้งกรุงเทพฯ ชั้นใน ชั้นนอก ปทุมธานี และปริมณฑลได้อย่างสะดวก ใกล้อนุสาวรีย์ชัยฯ ถนนพระราม 9 และถนนวิภาวดี-รังสิต
ASPIRE วิภา-วิคตอรี่ ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 2 ไร่เศษ สูง 29 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 593 ยูนิต มูลค่าโครงการ 2,300 ล้านบาท ส่วนพักอาศัยเริ่มตั้งแต่ชั้น 8-28 โดยชั้น 8-21 เป็นห้องชุดแบบ ALL NEW SIMPLEX ขนาด 26.5-60 ตารางเมตร เริ่ม 98,000 บาท/ตร.ม. หรือ 2.79 ล้านบาท และชั้น 22 – 28 เป็นห้องชุดแบบ ALL NEW VERTIPLEX ขนาด 26 – 46 ตารางเมตร เริ่ม 100,000 บาท/ตร.ม. หรือ 3.9 ล้านบาท* พร้อมเปิด VIP DAY วันที่ 11 – 12 พฤศจิกายนนี้ รับส่วนลดพิเศษสูงสุด 6%* เมื่อจองในงาน พร้อมลงทะเบียนรับส่วนลดสูงสุดเพิ่มอีก 100,000 บาท* ที่ https://www.apthai.com/th/condominium/aspire-vibha-victory
สำหรับ RHYTHM เจริญนคร ไอคอนิค เป็นโครงการร่วมทุนใหม่ล่าสุด ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 4 ไร่ สูง 29 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 577 ยูนิต มูลค่าโครงการ 5,000 ล้านบาท ริมถนนเจริญนคร ตรงข้ามไอคอนสยาม เพียง 100 เมตรจากสถานีรถไฟฟ้าสายสีทองเจริญนคร พัฒนาขึ้นภายใต้คอนเซ็ปต์ Bluechip Design Residence ราคา 159,000 บาท/ตร.ม. พร้อมเปิดชมห้องตัวอย่างครั้งแรก 25-26 พฤศจิกายนนี้ ลงทะเบียนรับส่วนลดสูงสุด 300,000 บาท ที่ https://www.apthai.com/th/condominium/rhythm-charoennakhon-iconic
