“ปรีดา เรียลเอสเตท” รุกตลาดอสังหาฯในเมือง จับมือ “แคปปิตอล วัน เรียลเอสเตท” ร่วมบริหารการขาย โครงการมิกซ์ยูสแห่งใหม่ย่านถนนประดิพัทธ์ มูลค่า 3,500 ล้านบาท เปิดราคาห้องชุดเริ่มต้นที่ 2.99 ล้านบาท คาดผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าไม่ต่ำกว่า 5% เริ่ม Pre-Sale พ.ย.นี้ วางเป้าขายไม่ต่ำกว่า 40% ช่วงพรีเซล
นายวิทย์ กุลธนวิภาส ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แคปปิตอล วัน เรียลเอสเตท จำกัด และ เคลเลอร์ วิลเลี่ยม ไทยแลนด์ บริษัทตัวแทนด้านอสังหาริมทรัพย์และที่ปรึกษาด้านการบริการตลาดและอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย เปิดเผยถึงทิศทางธุรกิจในช่วงที่เหลือของปี 2566 ว่า บริษัทมีแผนที่จะขยายธุรกิจในตลาดที่อยู่อาศัยมากขึ้น ซึ่งตลาดคอนโดมิเนียมระดับลักชัวรี่ยังมีแนวโน้มเติบโตขึ้นไปอย่างต่อเนื่อง และด้วยประสบการณ์ที่ทำธุรกิจในด้านบริการตลาดคอนโดมิเนียมมานาน มีผลงานสร้างยอดขายมูลค่ารวมไม่น้อยกว่า 30,000-40,000 ล้านบาท
ล่าสุด บริษัทได้รับความไว้วางจาก บริษัท ปรีดา เรียลเอสเตท จำกัด เข้าร่วมบริหารการขายโครงการมิกซ์ยูส ซึ่งเป็นโครงการแฟลกชิป แบรนด์ใหม่ของบริษัท ปรีดา เรียลเอสเตท บนทำย่านถนนประดิพัทธ์เป็นครั้งแรก
สำหรับบริษัท ปรีดา เรียลเอสเตท จำกัด เป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่มีการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม แบรนด์กรีเน่ คอนโด ในย่านดอนเมือง และมีบริษัทปรีดา โฮลดิ้ง จำกัด ที่อยู่ในอุตสาหกรรมก่อสร้างและพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ โดยพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยมามากกว่า 60 ปี
โครงการมิกซ์ยูสแห่งใหม่มีจุดขายในด้าน การพัฒนาบนที่ดินมากกว่า 3 ไร่ มี 1 อาคาร โดดเด่นด้วยพื้นที่ส่วนกลางที่ให้มากถึง 3,200 ตารางเมตร (ตร.ม.) เปรียบเสมือนโอเอซิส (OASIS) แห่งใหม่ใจกลางเมือง แต่ละพื้นที่ภายในอาคาร ถูกจัดสรร ดีไซน์ให้มีพื้นที่รองรับการพักผ่อนของผู้อยู่อาศัยอย่างสมบูรณ์แบบ
รูปแบบในการพัฒนาโครงการ จะมีส่วนของโครงการคอนโดมิเนียม พื้นที่อาคารสำนักงาน และพื้นที่ค้าปลีกให้เช่า (รีเทล) มูลค่าโครงการรวมสูงถึง 3,500 ล้านบาท เป็นอาคารสูง 48 ชั้น (รวมดาดฟ้า) จำนวน 524 ยูนิต มีแบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ 34.88 ตร.ม.จำนวน 329 ยูนิต แบบ 1 ห้องนอน พลัส พื้นที่ 48 ตร.ม.จำนวน 31 ยูนิต แบบ 2 ห้องนอน จำนวน 54 ยูนิต จำนวน 33 ยูนิต
แบบ Loft (1ห้องนอน) เริ่ม 38.47-47.39 ตร.ม.จำนวน 120 ยูนิต และ Loft (2นอน) พื้นที่ 68.75-80.15 ตร.ม. จำนวน 11 ยูนิต มีที่จอดรถทั้งหมด 335 คัน โดยตัวโครงการได้ผ่านการประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม (Environmental Impact Assessment; EIA Approved) และอยู่ระหว่างการก่อสร้างโครงการ คาดโครงการจะก่อสร้างแล้วเสร็จตามแผนในปี 2568
นอกจากนี้ ทางโครงการยังมีส่วนของอาคารสำนักงาน พื้นที่ประมาณ 3,000 ตร.ม.รองรับธุรกิจเอสเอ็มอีที่มาเช่าพื้นที่ รวมถึงให้บริการแก่ผู้อยู่อาศัยที่เข้ามาใช้พื้นที่ในการทำงาน และยังตอบโจทย์เรื่องไลฟ์สไตล์ของการอยู่อาศัย กับพื้นที่ค้าปลีก(รีเทล) ประมาณ 500 ตร.ม.ที่จะมีร้านอาหารเข้ามาเช่าและเปิดให้บริการ
ในส่วนของกลุ่มลูกค้าเป้าหมาย จะมีทั้งลูกค้าคนไทยและชาวต่างชาติที่ต้องการมองหาที่พักอยู่ใกล้สถานที่ทำงาน เนื่องจากตัวโครงการตั้งอยู่ใกล้สถานการศึกษา เช่น โรงเรียนสามเสนวิทยาลัย ใกล้สถานที่ราชการ เช่น รัฐสภาแห่งใหม่ กระทรวงการคลัง ใกล้สถานีกลางกรุงเทพอภิวัฒน์ สามารถเดินทางไปยังสถานีกลางบางซื่อ และห่างจากสถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียวประมาณ 1 กิโลเมตร(กม.) ใกล้ทางด่วนพิเศษศรีรัช และมีที่อยู่อาศัยโดยรอบจำนวนมาก เป็นแหล่งของผู้อยู่อาศัยชั้นดี มีร้านอาหารขึ้นชื่อมากมาย อยู่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ใกล้ตลาดนัดสวนจตุจักร และห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล และธนาคาร เป็นต้น
“ที่ตั้งของโครงการ อยู่ในทำเลที่ดี พื้นที่โดยรอบมีการพัฒนาศักยภาพสูง เป็นโซน Blue Ocean การแข่งขันน้อย ไม่ค่อยมีคู่แข่ง และหากเปรียบเทียบราคาขายต่อตร.ม.แล้ว ราคาย่านถนนประดิพัทธ์จะไม่สูงกว่าโซนซอยอารีย์ สะพานควาย กว่าครึ่ง ขณะที่ เรื่องตลาดปล่อยเช่า ให้ผลตอบแทนจากการลงทุนที่ดี เฉลี่ยไม่ต่ำกว่าร้อยละ 5 “นายวิทย์ กล่าว
บริษัทจะเริ่มเปิดรอบการขาย (Pre-Sale)ในเดือนพฤศจิกายน 2566 ในราคาขายเริ่มต้น 2.99 ล้านบาท เฉลี่ยราคาต่อตร.ม.อยู่ที่ 1.3 แสนบาท คาดจะมียอดขายที่ดีตามเป้าที่วางไว้สูงถึง 40% ช่วงพรีเซล.
