แสนสิริ เตรียมเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ “พินน์ เกษตร (PYNN Kaset)” มูลค่าโครงการ 250 ล้านบาท ในเดือนสิงหาคม 2569 เพื่อเจาะกลุ่มนักศึกษา บุคลากรมหาวิทยาลัย และนักลงทุนที่ต้องการซื้อเพื่อปล่อยเช่า หลังมองว่าทำเลรอบมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ยังมีความต้องการที่อยู่อาศัยต่อเนื่อง
โครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low-rise สูง 8 ชั้น จำนวน 79 ยูนิต ตั้งอยู่ห่างจากมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ประมาณ 660 เมตร และอยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์และสถานีเสนานิคม ราคาเริ่มต้น 2.49 ล้านบาท หรือเฉลี่ยประมาณ 98,000 บาทต่อตารางเมตร
จุดขายของโครงการอยู่ที่การพัฒนาเพื่อรองรับตลาดเช่าในย่านมหาวิทยาลัย โดยมีห้องแบบ 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 35.5 ตารางเมตร ที่ออกแบบให้ห้องนอนมีขนาดใกล้เคียงกัน เพื่อรองรับการแชร์ค่าเช่าระหว่างผู้พักอาศัย นอกจากนี้ยังเป็นคอนโดที่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ พร้อมติดตั้งระบบลดเสียงรบกวนภายในห้อง และระบบรักษาความปลอดภัยด้วย Face Scan และ LIV-24
นายวิสุทธิ์ จันทร์วัฒรังกูล ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการอาวุโสฝ่ายพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ทำเลงามวงศ์วาน–เกษตรยังมีความต้องการซื้อและเช่าในระดับสูง โดยเฉพาะจากนักศึกษาและบุคลากรในมหาวิทยาลัย สะท้อนจากโครงการ The MUVE Kaset ที่ปิดการขายและมีอัตราการเช่าเต็มอย่างต่อเนื่อง
บริษัทประเมินว่า “พินน์ เกษตร” สามารถสร้างผลตอบแทนจากการปล่อยเช่า (Rental Yield) ได้ราว 6% ต่อปี จากฐานผู้เช่าหลักในพื้นที่ ขณะที่ในระยะยาวยังได้รับแรงหนุนจากการพัฒนาโครงการขนาดใหญ่ในย่าน ทั้งโครงการมิกซ์ยูส The Central Phaholyothin โรงพยาบาลมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ และโครงการรถไฟฟ้าสายสีน้ำตาล ซึ่งคาดว่าจะช่วยเพิ่มศักยภาพของทำเลในอนาคต
การเปิดตัวโครงการครั้งนี้สะท้อนว่าแสนสิริยังเดินหน้าพัฒนาโครงการคอนโดขนาดเล็กในทำเลที่มี Real Demand ชัดเจน โดยเน้นจับตลาดเฉพาะ (Niche Market) มากกว่าการแข่งขันในตลาดคอนโดแมส พร้อมใช้จุดเด่นด้านความเป็นส่วนตัวและการรองรับการอยู่อาศัยจริงเป็นปัจจัยสร้างความแตกต่างของสินค้า
