โบรกเกอร์ชี้อสังหาฯทรุดหนัก จี้รัฐแก้ปัญหาให้ตรงจุด
ในฐานะที่เป็นเคยคลุกคลีกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศและปัจจุบันเป็นบริษัทตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยของ Keller Williams Realty International สัญชาติอเมริกัน ที่มีเครือข่ายมากกว่า 43 ประเทศทั่วโลก วันนี้ นายวิทย์ กุลธนวิภาส ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร KW Thailand ได้ออกมาแสดงความเห็นถึงความเป็นไปในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของไทยอย่างตรงไปตรงมา นายวิทย์ วิเคราะห์ว่า สถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันเป็นช่วงจุดถดถอยอย่างชัดเจน และยังไม่มีแนวโน้มที่จะดีขึ้น เนื่องจากผลกระทบจากปัจจัยต่างๆ ตั้งแต่ปลายปี 2561 จนถึงปัจจุบัน โดยเฉพาะในต้นปี 2563 ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เกิดผลกระทบอย่างมาก ไม่น้อยไปกว่าธุรกิจการท่องเที่ยว เนื่องจากผลกระทบทางจิตวิทยา ที่มีสาเหตุมาจากการแพร่กระจายของเชื้อไว้รัสโคโรน่า (โควิด-19) ส่งผลถึงความเชื่อมั่นของผู้บริโภคในการซื้อที่อยู่อาศัยชะงักลง จะเห็นได้ว่า การแก้ไขปัญหาในภาคอสังหาริมทรัพย์ของภาครัฐปัจจุบัน จะแก้จากปลายเหตุ โดยไม่พยายามแก้ไขปัญหาและเข้าใจปัญหาจากสาเหตุอย่างแท้จริง รวมทั้งการประเมินสถานการณ์เพื่อรับมือกับวิกฤตที่กำลังจะเกิดขึ้น หากภาครัฐไม่เข้ามาแทรกแซงตลาดอสังหาริมทรัพย์มากเกินไป โดยเริ่มต้นจากมาตรการควบ คุมสินเชื่อที่อยู่อาศัย (LTV) ปัญหาที่มีอยู่อาจจะไม่มีผลกระทบรุนแรงเท่าที่เป็นอยู่ ซีอีโอ KW Thailand มองว่า หากใช้นโยบายสำหรับเฉพาะภาคธุรกิจอาจจะไม่ได้ผล เนื่องจากเป็นปัญหาระดับมหภาค
