fbpx
© thaipropertymentor.com - 2021. All rights reserved.

LPN ปรับกลยุทธ์การขาย รับผลกระทบโควิด-19 ชูการตลาด Telesales ดันยอดขาย “ลุมพีนี เพลส เตาปูน อินเตอร์เชนจ์” ได้กว่า 700 ล้านบาท สะท้อนกำลังซื้อในตลาดยังไปได้ ถึงแม้เศรษฐกิจชะลอตัว และได้รับผลกระทบจากโควิด-19 นายโอภาส ศรีพยัคฆ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและกรรมการผู้จัดการ บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด(มหาชน) กล่าวว่า จากการแพร่ระบาดของไวรัสโควิด-19 ทำให้บริษัทปรับกลยุทธ์การขายโครงการ “ลุมพีนี เพลส เตาปูน-อินเตอร์เชนจ์” ระหว่างวันที่ 5-8 มีนาคมที่ผ่านมา ด้วยการติดต่อกับลูกค้าที่เยี่ยมชมโครงการและลงทะเบียนแสดงความสนใจซื้อโครงการก่อนหน้านี้ทางโทรศัพท์ ในระหว่างวันที่ 5-6 มีนาคมที่ผ่านมา เพื่ออำนวยความสะดวกให้กับลูกค้าและป้องกันการแพร่ระบาดของไวรัสโควิด-19 จากการที่ลูกค้าจำนวนมากมาชุมนุมกันที่สำนักงานขายของโครงการในวันเปิดขายจริงวันที่ 7-8 มีนาคม 2563 “การนำระบบการติดต่อกับลูกค้าทางโทรศัพท์มาใช้ช่วยลดปริมาณของลูกค้าที่เดินทางไปที่สำนักงานขายในวันที่เปิดขายระหว่างวันที่ 7-8 มีนาคมลงไปได้มาก และยังสามารถสร้างยอดขายได้สูงถึง 300 ยูนิต คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ

อัลติจูด ดีเวลลอปเม้นท์ บริษัทเล็กๆ ที่เติบโตมาจากการหาช่องว่างในตลาด nich และการร่วมค้า-ร่วมทุน เสริมสร้างความแข็งแกร่ง จนเติบโตได้อย่างรวดเร็ว โดยปัจจุบันมีโครงการที่อยู่ระหว่างการพัฒนามูลค่ารวม 5,870 ล้านบาท ซึ่งเป็นการดำเนินธุรกิจภายใต้โมเดลการร่วมค้า และร่วมทุน ทั้งกับธุรกิจในประเทศหรือพันธมิตรจากต่างประเทศ ไม่ว่าจะเป็น กลุ่มครีท กรุ๊ปจากญี่ปุ่น บริษัทในเครือบิวตี้ เจมส์ ทีคิวเอ็ม และบริษัทในเครือออโรร่า เป็นต้น ยิ่งการทำธุรกิจในวันนี้จะต้องเผชิญกับภาวะเศรษฐกิจชะลอตัว การแพร่ระบาดของไวรัสโควิด-19 และ ความเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อของสถาบันการเงิน ทำให้ 2 ผู้บริหารหนุ่ม ชยพล หรรรุ่งโรจน์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร และ ขวัญชัย ยิ่งเจริญถาวรชัย กรรมการผู้จัดการ อัลติจูด ดีเวลลอปเม้นท์ เชื่อมั่นว่า โมเดลการร่วมค้า และการร่วมทุน จะช่วยให้ อัลติจูด และผู้ร่วมค้า หรือผู้ร่วมทุน วิน

ตลอด 2 เดือนเศษ บริษัทอสังหาริมทรัพย์ได้ทยอยประกาศแผนการลงทุนกันไปแล้วเป็นส่วนใหญ่ และอย่างที่ทราบกันดีว่าปีนี้เป็นปีที่แต่ละบริษัทเผชิญกับความยากลำบากในการทำธุรกิจท่ามกลางปัจจัยลบ และอุปสรรคนานัปการ หลายรายวางแผนตั้งรับ ปรับโหมดลงทุนด้วยความระมัดระวัง แต่ก็มีอีกหลายรายที่ยังเดินหน้าท้าทายกับภาวะตลาดที่ยากเกินคาดเดา และนี่คือบทสรุปภาพการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในปี 2563 ที่ทาง Property mentor ได้รวบรวบเอาไว้ แม้ว่าข้อมูลจะไม่ใช่ 100% ของทั้งตลาด แต่ก็พอทำให้เห็นความเปลี่ยนแปลงที่จะเกิดขึ้นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในปีนี้ได้อย่างแจ่มชัด และขอย้ำว่า ทั้งหมดคือแผนลงทุนที่แต่ละบริษัทประกาศเอาไว้ ส่วนจะทำได้ตามแผนมากน้อยแค่ไหนก็เป็นประเด็นที่ต้องติดตามกันต่อไป ///////////////////////////////////////////////// จากการประกาศแผนลงทุนของ 17 บริษัทอสังหาริมทรัพย์ในปี 2563 อ่าน 17 บริษัทอสังหาฯ ลงทุนปี 63 ลดฮวบ พบว่า มีโครงการลงทุนใหม่รวมกันทั้งสิ้น 243 โครงการ มูลค่ารวม 321,750 ล้านบาท โดยปีนี้ Top 5 ผู้หาญกล้าเดินหน้าลงทุน ได้แก่ อันดับ 1 เป็น ของ

บ้านร้อนอบอ้าว ฝ้าเพดานบวมและขึ้นรา ห้องมีเสียงก้อง เสียงสะท้อน ปัญหาแบบนี้เชื่อว่าหลายบ้านคงเคยเจอ และไม่รู้ว่าต้องจัดการด้วยวิถีไหนได้บ้าง หากจะต้องรื้อ ซ่อมแซมแก้ไข ก็จะกระทบกับการอยู่อาศัย “ยิปซัมตราช้าง” เสนอทางเลือกที่น่าสนใจ ปัญหาบ้านร้อนอบอ้าว ปัญหานี้เกิดขึ้นเพราะเมืองไทยเป็นเมืองร้อนจึงหลีกเลี่ยงได้ยาก เมื่อความร้อนจากแดดที่ส่องแรง ทำให้ห้องสะสมความร้อนไว้ในเวลากลางวัน โดยเฉพาะห้องนอนที่มักร้อนอบอ้าวแม้ในเวลากลางคืน วิธีแก้ปัญหาง่ายๆ คือ เปิดหน้าต่างและใช้พัดลมช่วยระบายความร้อนจากห้อง หาม่านบังแดดในเวลากลางวันเพื่อช่วยลดความร้อนจากแสงแดด ถูพื้นด้วยน้ำเปล่าจะช่วยให้พื้นและห้องเย็นลงได้ หรือใช้แผ่นยิปซัมป้องกันความร้อนตราช้างพลัส (HeatBloc Plus) ช่วยสะท้อนความร้อนที่ฝ้าเพดาน หรือผนังที่โดนแดดโดยตรง ปัญหาฝ้าเพดานบวมและขึ้นรา มักพบบริเวณหลังคาที่มีรอยรั่วและพื้นที่ที่มีความชื้น เช่น บริเวณที่ติดตั้งเครื่องปรับอากาศ ผนังห้องน้ำ ขอบหน้าต่าง หรือประตู และฝ้าเพดาน เมื่อมีการสะสมของเชื้อรา จะส่งผลต่อสุขภาพ เพราะเชื้อราสร้างสปอร์ จึงทำให้คัดจมูก น้ำมูกไหล มีผื่นคัน ระคายเคืองตา และหลอดลม หรือ ปวดศีรษะ โดยเฉพาะผู้ที่มีโรคประจำตัวอย่างภูมิแพ้หรือหอบหืด อาจเกิดโรคปอดอักเสบอันตรายจนถึงขั้นเสียชีวิตได้ แต่เจ้าของบ้านเองมักจะเห็นปัญหาเมื่อเกิดขึ้นแล้ว เช่น มีคราบน้ำที่ฝ้าเพดาน

“รังสิต” คืออีกทำเลทองของจังหวัดปทุมธานี มีการขยายตัวอย่างต่อเนื่อง ทั้งยังเป็นพื้นที่ที่มีแหล่งชุมชนขนาดใหญ่หลายจุด เป็นพื้นที่ที่อยู่ใกล้แหล่งอุตสาหกรรม แหล่งช็อปปิง (Shopping) การคมนาคมสะดวก เชื่อมต่อถนนเส้นหลัก วิภาวดีรังสิต สรงประภา เชื่อมต่อทางด่วน ทั้งทางพิเศษอุดรรัถยา และทางยกระดับอุตราภิมุข และยังมีการพัฒนาระบบคมนาคมอย่างต่อเนื่อง รวมถึงโครงการรถไฟฟ้า สายสีแดง บางซื่อ-รังสิต-ธรรมศาสตร์ ที่คาดจะเปิดให้บริการได้ในปี 2564 ซึ่งพื้นที่รังสิตยังถือเป็นอีกหนึ่งแหล่งเศรษฐกิจ อีกทั้งยังได้ชื่อว่าเป็นเมืองมหาวิทยาลัย ด้วยเพราะเป็นที่ตั้งของมหาวิทยาลังชื่อดังของประเทศ ไม่ว่าจะเป็นมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ วิทยาเขตรังสิต, มหาวิทยาลัยกรุงเทพ และมหาวิทยาลัยรังสิต นอกจากนี้ ในอนาคตยังมีโครงการใหญ่ๆ ที่จะเกิดในพื้นที่รังสิตอีกมากมาย ไม่ว่าจะเป็นศูนย์การค้าขนาดใหญ่ของบิ๊กค้าปลีกอย่างกลุ่มเซ็นทรัล ฯลฯ เหล่านี้คือปัจจัยทำให้เกิดการลงทุนพัฒนาอสังหาริมทรัพย์อย่างไม่หยุดนิ่ง ซึ่งก็รวมถึงบริษัท แคปปิตอล จี ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด ที่ล่าสุดได้ปักหมุดคอนโดมิเนียมโครงการใหม่ใกล้ๆกับมหาวิทยาลัยรังสิตภายใต้ชื่อโครงการ มอนเต้ รังสิต  เพราะมั่นใจในศักยภาพของทำเลที่ยังมีดีมานด์ และเป็นทำเลที่ยังไม่มีปัญหาโอเวอร์ซัพพลาย… ที่สำคัญยังเป็นคอนโดฯโครงการเดียวที่อยู่ใกล้มหาวิทยาลัยรังสิตที่สุด! นายชัยรัตน์ พิรุฬหพัสต์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แคปปิตอล

กระทรวงการคลัง ได้ประกาศมาตรการเพื่อดูแลและเยียวยาผู้ได้รับผลกระทบจากการแพร่ระบาดของเชื้อไวรัส COVID-19 ระยะที่ 1 ทั้งผู้ประกอบการและประชาชน ประกอบด้วย 1. มาตรการด้านการเงิน ประกอบด้วย 4 มาตรการ 1.1 มาตรการสินเชื่อดอกเบี้ยต่ำเพื่อช่วยเหลือผู้ประกอบการที่ได้รับผลกระทบ โดยให้ธนาคารออมสินสนับสนุนเงินทุนดอกเบี้ยต่ำ วงเงินรวม 150,000 ล้านบาท ให้แก่สถาบันการเงิน โดยคิดดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ 0.01 ต่อปี โดยให้สถาบันการเงิน ปล่อยสินเชื่อแก่ผู้ประกอบการในอัตราร้อยละ 2 ต่อปี ระยะเวลา 2 ปี วงเงินสินเชื่อสูงสุดต่อรายไม่เกิน 20 ล้านบาท 1.2 มาตรการพักเงินต้น ลดดอกเบี้ย และขยายระยะเวลาชำระหนี้แก่ลูกหนี้ของสถาบันการเงินเฉพาะกิจ นอกจากนี้บางแห่งยังมีมาตรการสินเชื่อเพิ่มเติมเพื่อเสริมสภาพคล่อง รวมถึงการ Refinance หนี้บัตรเครดิตในอัตราดอกเบี้ยต่ำลง 1.3 มาตรการให้ความช่วยเหลือลูกหนี้ที่ได้รับผลกระทบจากสถานการณ์ที่ส่งผลต่อเศรษฐกิจไทย โดยธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ได้ออกแนวทางในการให้สถาบันการเงินในการกำกับ ให้ความช่วยเหลือลูกหนี้ที่ได้รับผลกระทบจากในเชิงรุก เช่น ผ่อนปรน เกณฑ์การจัดชั้นสินเชื่อปกติ

เอพี รุกตลาดบ้านเดี่ยวเต็มสูบ ปี 63 เปิดโครงการใหม่ 17 โครงการ มูลค่า 2 หมื่นล้าน หลังจากปี 62 โกยยอดขายทะลุ 1 หมื่นล้าน ชู 2 กลยุทธ์ มัดใจลูกค้า เผย 2 เดือนแรกเปิด 4 โครงการ กวาดยอดขายแล้วเกือบ 4,000 ล้าน นายรัชต์ชยุตม์ นันทโชติโสภณ รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานพัฒนาธุรกิจกลุ่มสินค้าบ้านเดี่ยว บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า บ้านเดี่ยวในเครือเอพีได้รับการตอบรับที่ดีอย่างต่อเนื่องจากครอบครัวคนเมือง โดยล่าสุดในปี 2562 สามารถรับรู้รายได้สินค้าบ้านเดี่ยวสูงสุดเป็นประวัติการณ์ขยับขึ้นสู่หลัก 10,000 ล้านบาท ก้าวสู่การเป็นเบอร์หนึ่งผู้นำตลาดบ้านเดี่ยวในเมืองที่ครองส่วนแบ่งการตลาด (Market Share)

"ลลิล พร็อพเพอร์ตี้" ได้รับแรงบันดาลใจจาก ‘เลอ กอร์บูซีเย สถาปนิกผู้ทรงอิทธิพลแห่งศตวรรษที่ 20 ออกแบบบ้านดีไซน์ใหม่ Modern Geometry บ้านต้องตอบสนองการใช้ประโยชน์อย่างแท้จริง หลังจากที่ "ลลิล พร็อพเพอร์ตี้" ได้นำเสนอแบบบ้านและทาวน์โฮม ออกสู่ตลาดและได้พัฒนารูปแบบมาอย่างต่อเนื่องล่าสุดพบว่าแนวคิดในการออกแบบของ "เลอ กอร์บูซีเย" เหมาะสมกับสถานการณ์ตลาดในปี 2020 มากที่สุด คือ บ้านควรเป็นสิ่งที่ตอบสนองต่อประโยชน์การใช้สอยอย่างแท้จริง [gallery size="large" ids="7488,7490,7487"] “ฟังก์ชั่นหรือการใช้งาน” เป็นหัวใจสำคัญของการออกแบบบ้าน บ้านแต่ละหลังจึงควรสร้างขึ้นจากชิ้นส่วนที่ทำหน้าที่ของตัวเอง เช่น มีแสงส่องผ่านเพื่อสุขอนามัย มีพื้นที่เพียงพอต่อไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย และใช้วัสดุที่เรียบง่ายแต่ดูโดดเด่นขึ้นมาอย่างชัดเจน ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ ได้นำทฏษฎี Le Modulor หรือหลักความสอดคล้องของสัดส่วนมนุษย์ (Human Scale) เพื่อกำหนดสเกลของสิ่งต่างๆ ในงานสถาปัตยกรรมมาประยุกต์ให้เกิดการออกแบบบ้าน ให้มีความพอดี ตั้งแต่ขนาดของบ้านที่เหมาะสมกับผู้อยู่อาศัย ระยะการหยิบจับสิ่งของ หรือการวางตำแหน่งของเฟอร์นิเจอร์ภายในบ้าน ไปจนถึงการกำหนดสัดส่วนของพื้นที่เพื่อให้เกิดฟังก์ชั่นที่ตอบวัตถุประสงค์การใช้งานของสถานที่นั้นและการอยู่ร่วมกันภายในบ้าน [gallery size="large"

ตลอด 2 เดือนเศษ บริษัทอสังหาริมทรัพย์ได้ทยอยประกาศแผนการลงทุนกันไปแล้วเป็นส่วนใหญ่ และอย่างที่ทราบกันดีว่าปีนี้เป็นปีที่แต่ละบริษัทเผชิญกับความยากลำบากในการทำธุรกิจท่ามกลางปัจจัยลบ และอุปสรรคนานัปการ หลายรายวางแผนตั้งรับ ปรับโหมดลงทุนด้วยความระมัดระวัง แต่ก็มีอีกหลายรายที่ยังเดินหน้าท้าทายกับภาวะตลาดที่ยากเกินคาดเดา และนี่คือบทสรุปภาพการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในปี 2563 ที่ทาง Property mentor ได้รวบรวบเอาไว้ แม้ว่าข้อมูลจะไม่ใช่ 100% ของทั้งตลาด แต่ก็พอทำให้เห็นความเปลี่ยนแปลงที่จะเกิดขึ้นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในปีนี้ได้อย่างแจ่มชัด และขอย้ำว่า ทั้งหมดคือแผนลงทุนที่แต่ละบริษัทประกาศเอาไว้ ส่วนจะทำได้ตามแผนมากน้อยแค่ไหนก็เป็นประเด็นที่ต้องติดตามกันต่อไป ///////////////////////////////////////////////// Property mentor ได้เก็บข้อมูลแผนการลงทุนของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยรวม 17 ราย ได้แก่ บริษัท พฤกษา โฮลดิ้ง บริษัท แสนสิริ บริษัท เอพี ไทยแลนด์ บริษัท ศุภาลัย บริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์